Cho thuê căn hộ chung cư tại 420 Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+3
Căn hộ chung cư
Cho thuê
420 Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM
490 tỷ/tháng
3 ngày trướctrên MOSO
4
Mã BĐS:KF7BJC
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
20 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
Chung cư cao cấp cho thuê với diện tích đa dạng: 20 m², 25 m² và 42 m².
Nội thất đầy đủ gồm tủ quần áo, giường, nệm, bàn ăn, sofa, tủ lạnh, máy lạnh, máy giặt, bếp hồng ngoại, mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng.
Dịch vụ miễn phí đi kèm: thang máy, wifi, chỗ để xe máy.
Vị trí thuận tiện quanh khu vực: gần chợ, siêu thị, Bách Hóa Xanh, trường học, bệnh viện, khu dân cư đông đúc, nhiều quán cà phê, công viên.
Gần khu công nghiệp Cát Lái, cảng Cát Lái, Trường Đại Học Quản Lý và Công Nghệ TP.HCM (UMT). Thuận lợi di chuyển về Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận 7, Thủ Đức, Quận 9 và cao tốc Long Thành Dầu Giây.
Giá thuê từ 4,9 triệu đồng/tháng.
Phòng mới, nội thất và thiết bị hiện đại, có cửa sổ hoặc ban công thoáng mát.
An ninh tốt, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Kết nối thuận tiện các quận lân cận như Quận 1, Bình Thạnh, Quận 9, Thủ Đức, Quận 7, Nhà Bè.
Gần công viên phù hợp cho việc tập thể dục và thư giãn hàng ngày.
Gần chợ, siêu thị, quán cà phê, nhà hàng, bệnh viện, trung tâm y tế, phòng khám.
Gần các trường học các cấp và đại học.
Gần trung tâm ngoại ngữ, ngân hàng, phòng công chứng và các dịch vụ khác.
Khu căn hộ thoáng mát, hành lang rộng, có thang máy, thang bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.
Hệ thống camera an ninh kiểm soát ra vào chặt chẽ.
Để biết thêm chi tiết hoặc xem nhà, vui lòng liên hệ qua điện thoại/Zalo: 0938197376.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO cho phép tìm theo vị trí chính xác và tiện ích xung quanh. Bạn dễ dàng chọn nhà gần trường, bệnh viện chỉ với vài bộ lọc.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.