Cho thuê căn hộ chung cư tại 115/10 Nguyễn Công Hoan, P.4, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Cho thuê104 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê104 ngày trước
+3
Căn hộ chung cư
Cho thuê
115/10 Nguyễn Công Hoan, P.4, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
13 triệu/tháng
104 ngày trướctrên MOSO
42
Mã BĐS:AKWVMY
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
35 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
6 tháng
Đặt cọc
78 triệu
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
Thông tin mô tả
- Diện tích: 35m²
- Địa chỉ: Nguyễn Công Hoan, Quận Phú Nhuận
- Gần Chợ Gò Vấp và Chợ Bà Triệu, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp và sân bay
- Gần các trường đại học: Văn Lang, Công Nghiệp (IUH), Ngoại Thương, Hutech
- Tiện ích đầy đủ: thang máy, máy giặt, camera an ninh, hầm xe, tự do giờ giấc, wifi, hệ thống phòng cháy chữa cháy, ban công
Thị trường nhà đất khu vực Quận Phú Nhuận
Khu vực Quận Phú Nhuận là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại khu vực này khoảng 13 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhu cầu sinh sống của người trẻ và gia đình nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung
436m
Chợ Bà Chiểu
963m
Chợ Đa Kao
979m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Cầu Kiệu
135m
Trường Tiểu Học Dân Lập Quốc Tế Việt Úc
288m
Trường Tiểu học Trần Khánh Dư
479m
Gần bệnh viện
Bệnh Viện Quốc Tế Columbia Asia
662m
Bệnh viện Nhân dân Gia Định
665m
Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận
688m
Gần công viên
Công viên Văn hóa Phú Nhuận
453m
Đài liệt sĩ Quận 3
1.2km
Công viên Lê Văn Tám
1.3km
Gần siêu thị
Co.opmart Rạch Miễu
154m
Chợ Vạn Kiếp
385m
BambooBebe Việt Nam
480m
Gần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Thu Bé Bự
1.0km
MIA Luggage store
1.2km
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận
AI
Mức giá thuê 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ diện tích 35 m² tại Quận Phú Nhuận nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực. Các căn hộ có nội thất đầy đủ, tiện nghi, gần trung tâm thường có giá cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, giao thông thuận tiện và khả năng tiếp cận các tiện ích xung quanh.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Phú Nhuận
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Phú Nhuận thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Phú Nhuận để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.