Cho thuê căn hộ chung cư tại 62/1A Trương Công Định, P.14, Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+3
Căn hộ chung cư
Cho thuê
62/1A Trương Công Định, P.14, Tân Bình, TP.HCM
5,5 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
2
Mã BĐS:2MJ2WZ
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
40 m²
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Mô tả
Hệ thống Hoàng Phương hiện còn căn hộ ngay góc mặt tiền đường Trương Công Định, P.14, Quận Tân Bình, với diện tích từ 30m² đến 40m², mang đến trải nghiệm đẳng cấp, dịch vụ hoàn hảo và sự hài lòng cho khách hàng.
Chi tiết căn hộ:
- Căn hộ mini thiết kế gồm 2 phòng riêng biệt: phòng ngủ và phòng khách rộng rãi, có khu bếp nấu ăn với tủ gỗ và mặt đá hoa cương sang trọng.
- Các căn hộ có nhiều cửa sổ view đẹp, thoáng mát, phù hợp cho gia đình nhỏ, nhân viên văn phòng hoặc người nước ngoài sinh sống và làm việc.
Tiện ích và nội thất:
- Giường gỗ, tủ quần áo gỗ, bàn ăn hoặc bàn làm việc.
- Máy lạnh Inverter Nhật hiện đại tiết kiệm điện.
- Máy giặt miễn phí.
- Tủ lạnh 150L, 2 cửa.
- Nhà vệ sinh thiết kế dễ thương, có bồn rửa mặt và gương.
- Nội thất hoàn thiện, có hệ thống bếp và tủ bếp.
- Đồng hồ điện riêng biệt.
- Hệ thống ra vào bằng cửa vân tay.
- Trang bị phòng cháy chữa cháy, báo cháy đầy đủ, đảm bảo an toàn.
- Có chỗ để xe, hệ thống camera giám sát, đảm bảo an ninh từng phòng, có phòng bảo vệ.
- Khu dân trí cao, nằm trong khu phân lô bàn cờ, sang trọng, an ninh, nhiều quán cafe và khu ẩm thực nổi tiếng, giá cả hợp lý.
Vị trí thuận tiện:
- Gần ngã ba Trường Chinh – Trương Công Định, đi bộ đến khu cao ốc văn phòng Etown Cộng Hòa, gần ngã tư Bảy Hiền.
Giá thuê:
- Chỉ còn 5.5 triệu/tháng, giảm sâu và không tăng giá trong quá trình thuê.
Địa chỉ liên hệ:
- 62/1A Trương Công Định, Phường 14, Quận Tân Bình.
- Liên hệ: Hoàng Lê.
- Điện thoại: 0937 554 570.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Võ Thành Trang
490m
Chợ Bàu Cát
618m
Chợ Hoàng Hoa Thám
696m
Gần trường học
Trường Tiểu học - Trung học cơ sở Khai Nguyên - Cơ sở Quận Tân Bình
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.