Cho thuê căn hộ chung cư tại 182 Lê Đại Hành, Phường Phú Thọ, TP.HCM
Cho thuê
1/6 ảnh
Cho thuê
+3
Đang cho thuê
Căn hộ chung cư
Cho thuê
182 Lê Đại Hành, P.15, Q.11, TP.HCM
17 triệu/tháng
trên MOSO
6
Mã BĐS:67CHQ8
Tóm tắt nhanh
Căn hộ chung cư tại 182 Lê Đại Hành, P.15, Q.11, TP.HCM, diện tích 87m², 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 17 triệu/tháng.
Mô tả
Căn hộ 87m² thiết kế rộng rãi gồm 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh, nội thất tương đối, chỉ cần xách vali vào ở ngay. Không gian thoáng mát, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc người đi làm cần nơi an cư tại trung tâm thành phố.
- Diện tích: 87m²
- Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm
- Nội thất: Đã hoàn thiện tương đối
- Tiện ích nội khu đầy đủ: hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, bảo vệ 24/7, hầm xe để xe...
- Vị trí đắc địa ngay đường Lê Đại Hành, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, 3, 5, 10, Tân Bình
Giá thuê chỉ 17.5 triệu/tháng, mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ 2PN tại dự án The Flemington.
Liên hệ ngay để xem nhà thực tế: (Trung)
Loại hình: Chung cư
Diện tích (m²): 87
Diện tích sử dụng (m²): 87
Số phòng ngủ: 2
Số phòng tắm: 2
Địa chỉ: 184 Đường Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
87 m²
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Chung cư 2PN | Phường 15, Quận 11
Giá chào:17 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ 2 phòng ngủ trong khu vực trung tâm có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 87 m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình trẻ hoặc người đi làm.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Lotte Department Store (145m), Chợ Phú Thọ (290m) và nhiều tiện ích khác.
Tiềm năng: Căn hộ có thiết kế rộng rãi, nội thất hoàn thiện, sẵn sàng cho người thuê.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ cho thuê.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà tốt, đón ánh sáng tự nhiên, phù hợp với người trẻ.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phú Thọ
290m
Chợ Thiếc
462m
Chợ Nguyễn Tri Phương
795m
Gần trường học
Trung Tâm Dạy Học Tiếng Anh Apollo
148m
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Minh Hoàng
422m
Trường Tiểu học Quyết Thắng
500m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Trưng Vương
790m
Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương Thành phố Hồ Chí Minh
828m
Bệnh viện Chợ Rẫy
838m
Gần công viên
Công viên Hoa hồng
486m
Công viên nội bộ chung cư Hòa Bình
617m
Công viên Lãnh Binh Thăng
705m
Gần siêu thị
Coopmart Lý Thường Kiệt
735m
Siêu Thị Co.opMart - Phú Thọ
849m
VinMart+
997m
Gần trung tâm thương mại
Lotte Department Store
145m
Lotteria
193m
The Garden Mall
1.1km
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận 11
AI
Mức giá 17.5 triệu cho căn hộ diện tích 87 m² tại Quận 11 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn hộ thường có giá cao hơn nhà phố do lợi thế:
Tiện ích nội khu đầy đủ
Vị trí thuận tiện cho việc di chuyển
Thanh khoản tốt khi cần cho thuê
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình trẻ hoặc người đi làm.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 11 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 11 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 11 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 11
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 11 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.