Cho thuê căn hộ chung cư tại Lưu Nhân Chú, Phường Bình Tân, TP.HCM
Cho thuê17 giờ trước
1/16 ảnh
Cho thuê17 giờ trước
+13
Đang cho thuê
Căn hộ chung cư
Cho thuê
Lưu Nhân Chú, Tân Sơn Nhất, Tân Bình, TP.HCM
8,5 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:6YRDV8
Tóm tắt nhanh
Căn hộ chung cư tại Lưu Nhân Chú, Tân Sơn Nhất, Tân Bình, TP.HCM, diện tích 50m². Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 8,5 triệu/tháng.
Mô tả
📍 VỊ TRÍ KẾT NỐI:
Địa chỉ: Đường Lưu Nhân Chú, Phường 5, Quận Tân Bình, TP.HCM.
Tọa độ tiện ích: Gần Quận 10 (khu Bắc Hải) và Quận 3. Cách công viên Lê Thị Riêng 300m, thuận tiện di chuyển qua các trục đường Cách Mạng Tháng 8, Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt.
✨ THIẾT KẾ & TRANG THIẾT BỊ NỘI THẤT:
Diện tích & Thiết kế: Căn hộ có không gian rộng rãi, phân chia khu vực tinh tế bằng lam gỗ trang trí.
Phòng khách & Bếp: Sàn gỗ tự nhiên, trang bị sofa góc lớn, bàn trà, kệ tivi, tủ bếp gỗ cao cấp tích hợp lò vi sóng, tủ lạnh lớn và bộ bàn ăn.
Phòng ngủ: Giường bục gỗ lớn, bàn làm việc, đèn cây nghệ thuật, hệ thống chiếu sáng âm trần sang trọng.
Khu vực Thay đồ & Phòng tắm: Tủ quần áo âm tường cực lớn, gương trang điểm, bồn tắm nằm cao cấp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu.
🏢 TIỆN ÍCH TÒA NHÀ:
Khóa cổng vân tay/thẻ từ, an ninh 24/7, camera giám sát.
Thang máy tốc độ cao, bãi xe rộng rãi, không chung chủ, giờ giấc tự do.
💰 CHI PHÍ THUÊ:
Giá thuê: Liên hệ trực tiếp để biết chi tiết về giá và các chính sách ưu đãi tốt nhất.
Chi phí dịch vụ (Điện, nước, xe, quản lý): Thông tin minh bạch khi trao đổi trực tiếp.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
50 m²
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Chung cư | Tân Sơn Nhất, Tân Bình
Giá chào:8.5 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ cho thuê trong khu vực Tân Bình có nhu cầu ổn định, phù hợp với người đi làm và sinh viên.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 50 m² với thiết kế hiện đại, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần công viên Lê Thị Riêng (300m), thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận.
Tiềm năng: Căn hộ có thiết kế đẹp, trang bị đầy đủ tiện nghi, an ninh 24/7, phù hợp cho thuê dài hạn.
Thị trường nhà đất khu vực Tân Bình
Khu vực Tân Bình là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều tiện ích xung quanh và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại khu vực này khoảng 10 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
Căn hộ chung cư
Nhà phố
Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–60 m², phù hợp với nhu cầu của người thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phạm Văn Hai
400m
Chợ Nghĩa Hòa
512m
Chợ Nam Hòa
927m
Gần trường học
Trường Tiểu học Bình Giã
281m
Trường Tiểu Học Bình Giã
299m
Trường Trung học cơ sở Tân Bình
370m
Gần bệnh viện
Bệnh Viện Sài Gòn ITO
665m
Bệnh viện Đa khoa Tân Bình
892m
Bệnh viện 1A
1.0km
Gần công viên
Công viên Chung cư Lê Thị Riêng
835m
Công viên Nhà thi đấu Tân Bình
1.0km
Công viên Hoàng Văn Thụ
1.3km
Gần siêu thị
Bách Hóa Xanh
495m
B's mart
525m
WinMart
800m
Gần trung tâm thương mại
Pico Plaza
1.5km
LOTTE Mart Cộng Hòa
1.5km
Bách hóa tổng hợp
1.9km
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Tân Bình
AI
Mức giá 8.5 triệu cho căn hộ diện tích 50 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn hộ cho thuê thường có giá cả cạnh tranh nhờ lợi thế:
Vị trí gần trung tâm
Tiện ích đầy đủ
Khả năng thanh khoản tốt khi cần cho thuê lại
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là người đi làm hoặc sinh viên.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Tân Bình
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.