Cho thuê căn hộ chung cư tại 89 Lý Phục Man, Tân Thuận, Tân Thuận, TP.HCM
Cho thuê22 giờ trước
1/5 ảnh
Cho thuê22 giờ trước
+2
Cho thuê22 giờ trước
1/5 ảnh
Cho thuê22 giờ trước
+2
Căn hộ chung cư
Cho thuê
89 Lý Phục Man, Tân Thuận, Tân Thuận, TP.HCM
3,9 triệu/tháng
22 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:QA2T4U
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
30 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
🔹Địa chỉ: 89 Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7 (nay là Phường Tân Thuận, TP.HCM)
🕒 Chỉ 5 phút tới Khu công nghiệp Tân Thuận
🛍️ 7 phút tới chợ Tân Mỹ, Trung tâm thương mại BigC Nguyễn Thị Thập
🚗 Qua Phú Mỹ Hưng, Bệnh viện Việt Pháp chỉ mất 3 phút
🛒 Gần nhiều tiện ích như siêu thị, chợ, trường học,
🛣️ 10 phút tới Quận 1 qua cầu Tân Thuận
✨ Nhà đẹp, sạch sẽ, sang trọng:
🔹 Thiết kế phong cách hiện đại, tích hợp phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, WC trong cùng một không gian
🔸 Diện tích 30m² thoải mái cho 1-2 người sinh sống
🔹 Phòng đầy đủ nội thất tiện nghi, sẵn sàng vào ở
🔸 Trang bị nội thất gồm: giường, nệm, drap gối mới 100%, tủ lạnh, điều hòa, máy nước nóng
🔹 Không gian bếp rộng rãi, thoải mái nấu nướng
🔸 Phòng cách âm tốt, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt bên cạnh
🔹 WC rộng rãi, nước mạnh 24/24, đảm bảo riêng tư và tiện lợi
🎯 Tiện ích nổi bật:
🔹 Giờ giấc tự do, linh hoạt
🔸 Hệ thống vân tay ra vào, cửa phòng nhận diện thẻ từ an toàn
🔹 Vệ sinh không gian chung 3 lần/tuần
🔸 Thang máy tiện lợi, di chuyển nhanh chóng
💰 Giá thuê hấp dẫn chỉ 3,9 triệu/tháng cho căn hộ 30m² đầy đủ nội thất cao cấp
🌟 Hiện còn 1 phòng trống, nhanh tay liên hệ gặp chị Thu chủ nhà để sở hữu ngay kẻo lỡ!
🔗 Cảm ơn bạn đã đọc tin, chúc bạn một ngày tốt lành!
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Tân Thuận thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Thuận để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Thuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
