Cho thuê căn hộ chung cư tại Quốc lộ 22, Phường Đông Hưng Thuận, TP.HCM
Cho thuê
1/8 ảnh
Cho thuê
+5
Đang cho thuê
Căn hộ chung cư
Cho thuê
Quốc lộ 22, P.Đông Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM
8 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:P1BPRG
Tóm tắt nhanh
Căn hộ chung cư tại Quốc lộ 22, P.Đông Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM, diện tích 70m², 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 8 triệu/tháng.
Mô tả
📍 Vị trí: Căn hộ mặt tiền đường Song Hành, phường Đông Hưng Thuận, quận 12.
🚌 Thuận tiện di chuyển đến công viên Quang Trung (chỉ 5 phút), khu vực Tân Bình, Gò Vấp, E-Town, sân bay Tân Sơn Nhất.
🎓 Gần các trường đại học như: Đại học Công Thương, FPT, Hoa Sen, Viễn Đông.
🏡 Thông tin căn hộ:
🔹 Diện tích rộng rãi: 70m², thiết kế gồm 2 phòng ngủ riêng biệt và 2 WC rất phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn ở ghép.
🔹 Phòng khách thoáng đãng, ban công đón gió tự nhiên, không gian nhà thoáng mát, không bị bí bách.
🔹 Bếp thiết kế gọn gàng, riêng biệt, có lô gia để giặt phơi riêng.
🔹 Nội thất: Nhà trống sạch sẽ hoặc đã có sẵn tủ bếp, rèm cửa, bếp từ, phù hợp để dọn vào ở ngay.
🌿 Tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ:
🔒 Thang máy sử dụng thẻ từ, an ninh 24/7, camera giám sát hành lang.
🛍️ Dưới chân tòa nhà có siêu thị tiện lợi, chợ truyền thống, cửa hàng bách hóa, quán ăn, quán cà phê phong phú.
🏊♂️ Có hồ bơi trong khu chung cư, khu dân cư văn minh, yên tĩnh, đường rộng rãi, xe hơi ra vào thoải mái.
💰 Chi phí rõ ràng, minh bạch:
🔸 Giá thuê: 8.000.000 VNĐ/tháng, hợp đồng tối thiểu 1 năm.
🔸 Cọc 2 tháng.
🔸 Phí quản lý, gửi xe, điện nước theo đơn giá của tòa nhà và nhà nước, rất tiết kiệm.
🔑 Nhà trống, sẵn sàng để dọn vào ở ngay.
📞 Xem nhà trực tiếp chính chủ: (***)
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
70 m²
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Bàn giao thô
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Chung cư 2PN | Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
Giá chào:8 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ cho thuê trong khu vực có nhu cầu ổn định, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn ở ghép.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 70 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu thuê của nhiều đối tượng.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần công viên Quang Trung (5 phút), các trường đại học và khu vực Tân Bình, Gò Vấp.
Tiềm năng: Căn hộ có thiết kế thoáng đãng, tiện ích đầy đủ, sẵn sàng cho người thuê vào ở ngay.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn, với không gian sống thoải mái và tiện nghi.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón gió tự nhiên, không gian thoáng đãng, hợp với người trẻ.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại khu vực này khoảng 70 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
Căn hộ chung cư
Nhà phố
Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người dân.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Phú Trung
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu học Tân Phú Trung
1.1km
Trường Trung học phổ thông Tân Thông Hội
1.2km
Trường Tiểu học Phan Văn Khải
1.2km
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận 12
AI
Mức giá 8 triệu cho căn hộ diện tích 70 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn hộ chung cư thường có giá thuê hợp lý hơn so với nhà riêng nhờ lợi thế:
Tiện ích nội khu đầy đủ
Quản lý an ninh 24/7
Không gian sống thoải mái
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình hoặc nhóm bạn.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 12
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.