Cho thuê căn hộ chung cư tại Sky Garden 1 Buildings, Đường Phạm Văn Nghị, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM
Cho thuê95 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê95 ngày trước
+3
Căn hộ chung cư
Cho thuê
Sky Garden 1 Buildings, Đường Phạm Văn Nghị, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM
11 triệu/tháng
95 ngày trướctrên MOSO
45
Mã BĐS:ERNKE4
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
72 m²
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
22 triệu
Nội thất
Cơ bản
Mô tả
Vị trí: Sky Garden 1 Buildings, Đường Phạm Văn Nghị, P. Tân Phong, Quận 7.
Diện tích: 72 m² – Thiết kế thông minh, tối ưu diện tích sử dụng.
Cấu trúc: 2 Phòng ngủ, Phòng khách rộng, Bếp thông thoáng.
Tiện ích nội khu: Công viên đi bộ trên cao, hồ bơi, phòng gym, hệ thống nhà hàng, cafe, siêu thị ngay dưới chân tòa nhà.
An ninh: Bảo vệ 24/7, khu dân trí cao, yên tĩnh.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 7
Khu vực Quận 7 là trung tâm phát triển của TP.HCM, nổi bật với các dự án căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và tiện ích đa dạng. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại đây khoảng 15-20 triệu đồng/tháng cho các căn diện tích tương tự.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Mỹ
1.5km
Chợ Tân Quy
1.7km
Chợ Tân Kiểng 2
1.8km
Gần trường học
Trường Mầm non Ngôi Sao Tuổi Thơ - Tiểu học - Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Hoàng Gia
569m
Trường Tiểu học Vỗ Thị Sáu
636m
Trường Mầm non Chuyện Nhỏ
829m
Gần bệnh viện
Phòng Khám Dr Vein
234m
Phòng khám bác sĩ Hồ Cao Vũ
235m
Phòng khám Medisen Thư An
1.0km
Gần công viên
Công viên Wonderland
503m
Công viên Kênh Đào
1.1km
Công viên Hồ Bán Nguyệt
1.2km
Gần siêu thị
K-Market
191m
WinMart
290m
Siêu Thị K-Market
352m
Gần trung tâm thương mại
SC-VivoCity
359m
Crescent Mall
1.3km
Lotte Department Store
1.4km
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận 7
AI
Mức giá thuê 11 triệu đồng cho căn hộ 72 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm trung bình của thị trường khu vực. Các căn hộ có vị trí thuận tiện, nội thất phù hợp, thường thu hút khách thuê là người làm việc hoặc gia đình nhỏ, đặc biệt trong khu vực có nhiều tiện ích và an ninh cao.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
MOSO cho phép tìm theo vị trí chính xác và tiện ích xung quanh. Bạn dễ dàng chọn nhà gần trường, bệnh viện chỉ với vài bộ lọc.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.