Cho thuê căn hộ chung cư tại Song Hành, P.10, Q.6, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+3
Căn hộ chung cư
Cho thuê
Song Hành, P.10, Q.6, TP.HCM
5 triệu/tháng
3 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:RGEG6J
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
35 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
🏢 Phòng căn hộ mặt tiền đường Song Hành, nội thất đầy đủ, mới xây dựng 100%
💰 Giá thuê từ 5 triệu đến 6,5 triệu đồng/tháng
🔹 Các loại phòng:
- Diện tích 35m², nội thất đầy đủ, có cửa sổ lớn, gác lửng, giá 5 triệu
- Diện tích 42m², nội thất đầy đủ, gác lửng, ban công riêng, giá 6 triệu
- Diện tích 38m², nội thất đầy đủ, gác lửng, ban công chung, giá 5,5 triệu
🛋️ Nội thất cao cấp đạt chuẩn 5 sao, hoàn toàn mới gồm:
- Máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, tivi
- Tủ quần áo, bàn ghế
- Phòng tắm vách kính cường lực cao cấp, vòi sen cao cấp, lavabo
- Bồn cầu, kệ bếp bằng gỗ hiện đại, gồm kệ trên dưới, chậu rửa chén
🕒 Phòng mở cửa tự do 24/24, quản lý và bảo vệ liên tục 24/24
💡 Tiện ích:
- Gần siêu thị Metro Bình Phú, Vinmart, Family Mart, công viên Bình Phú
- Gần bệnh viện, ngân hàng, phòng gym, trường học từ mẫu giáo đến cấp 3
- Khu vực ẩm thực đa dạng, cà phê, quán xá
🔒 An ninh và dịch vụ:
- Quản lý, bảo vệ, vệ sinh, bảo trì ngay tại chỗ
- Bãi xe rộng rãi, miễn phí, an toàn
- Hệ thống 20 camera toàn khu, hệ thống vân tay 2 lớp, cửa căn hộ an toàn
💧 Chi phí sinh hoạt:
- Điện: 3.5K đồng/kg
- Nước: 20K đồng/m³
- Các dịch vụ đi kèm miễn phí khi ký hợp đồng 12 tháng gồm WiFi, rác, thang máy, vệ sinh, xe
📐 Diện tích phòng từ 35m² đến 40m², gồm cả gác lửng, phù hợp để ở hoặc làm dịch vụ cho thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Rạch Dừa
803m
Chợ Thắng Nhất
1.2km
Gần trường học
Trường Tiểu học Kim Đồng
188m
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Trãi - Rạch Dừa
232m
Trường Tiểu học - Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Nguyễn Thị Minh Khai
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 6 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 6 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 6 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.