Cho thuê căn hộ chung cư tại 103 Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Hết hạn
1/8 ảnh
Hết hạn
+5
Đang cho thuê
Căn hộ chung cư
Cho thuê
103 Trần Quang Diệu, P.14, Q.3, TP.HCM
6,5 triệu/tháng
trên MOSO
9
Mã BĐS:0TEJA9
Tóm tắt nhanh
Căn hộ chung cư tại 103 Trần Quang Diệu, P.14, Q.3, TP.HCM, diện tích 30m², kết cấu 4 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 6,5 triệu/tháng.
Mô tả
🔑 Chính chủ cho thuê nguyên tầng 1, 2 phòng ngủ tại hẻm xe ba gác số 113 Trần Quang Diệu, phường 14, quận 3 (hẻm đối diện Bệnh viện An Sinh).
🛣️ Nhà có thể đi thông qua các hẻm 103 Trần Quang Diệu, hẻm XH 386/400 Lê Văn Sỹ, hẻm Hồ Biểu Chánh, Hưng Văn Bánh.
🏠 Căn hộ nguyên tầng 1-2 phòng ngủ nằm trong nhà 4 tầng:
🔹 Nội thất gồm: 2 phòng ngủ (mỗi phòng có 2 giường, 2 nệm, 1 tủ), 1 phòng vệ sinh, 2 cửa sổ, 2 máy lạnh.
🔹 Diện tích: + Khu vực riêng trong căn hộ: 30m²
+ Khu vực chung: sân để xe, sân giặt/phơi trên sân thượng: 60m²
+ Tổng diện tích sử dụng: 90m²
🚿 Các tiện ích của căn hộ:
- Hệ thống cấp nước sạch từ nguồn tự nhiên, an toàn, tiết kiệm điện
- Camera giám sát 24/7
- Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)
- Khu vực an ninh đảm bảo
- Môi trường sống văn minh, lịch sự
- Dịch vụ đi kèm: wifi, máy giặt, chỗ đỗ xe, thu gom rác
🎯 Mục đích thuê: để ở, phù hợp cho nhóm gia đình hoặc nhóm bạn từ 2-3 người (tối đa 3 xe).
💰 Giá thuê:
- 6.5 triệu/tháng cho 2 người
- 7.5 triệu/tháng cho 3 người (tối đa 3 người)
💵 Tiền đặt cọc: 10 triệu đồng.
📝 Các khoản phụ phí (tính theo sử dụng): nước, wifi, điện máy giặt, phí gửi xe, phí vệ sinh.
📞 Liên hệ C. Hậu để xem nhà.
Cảm ơn đã đọc tin đăng.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
30 m²
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Chung cư 2PN | Phường 14, Quận 3
Giá chào:6.5 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ cho thuê trong khu vực Quận 3 có nhu cầu ổn định, phù hợp cho nhóm gia đình hoặc nhóm bạn.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 30 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho nhóm người trẻ hoặc gia đình nhỏ.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Bệnh viện An Sinh (124m), Trường Tiểu học Trần Quang Diệu (239m) và nhiều tiện ích khác.
Tiềm năng: Căn hộ có nội thất đầy đủ, an ninh tốt, môi trường sống văn minh, phù hợp cho thuê dài hạn.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn từ 2-3 người, với giá thuê hợp lý.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Nguyễn Văn Trỗi
507m
Chợ Phú Nhuận
675m
Chợ Trần Hữu Trang
739m
Gần trường học
Trường Tiểu học Trần Quang Diệu
239m
Trường Trung học cơ sở Đào Duy Anh
243m
Trường Tiểu Học Trương Minh Giang
246m
Gần bệnh viện
Bệnh viện An Sinh
124m
Bệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh
969m
Viện Y Dược học Dân tộc
1.0km
Gần công viên
Đài liệt sĩ Quận 3
589m
Công viên Chung cư Lê Thị Riêng
1.7km
Công viên Lê Văn Tám
1.8km
Gần siêu thị
Circle k
286m
Vin Mart+
363m
Co.op Food
462m
Gần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Thu Bé Bự
1.3km
MIA Luggage store
1.6km
Vincom Plaza Ba Tháng Hai
1.6km
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận 3
AI
Mức giá 6.5 triệu cho căn hộ diện tích 30 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn hộ cho thuê thường có giá cả cạnh tranh nhờ lợi thế:
Vị trí gần trung tâm
Tiện ích đầy đủ
Thanh khoản tốt khi cần cho thuê lại
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 3 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 3
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
Tin có giá rõ, hình ảnh thật và địa chỉ cụ thể trên MOSO sẽ thu hút nhiều người thuê hơn. Nên đăng đa kênh để tăng tiếp cận.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.