Kho, nhà xưởng tại I-3b-1 N6, P.Tăng Nhơn Phú, TP.Hồ Chí Minh, TP.HCM, diện tích 2335m², kết cấu 6 tầng. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 397 triệu/tháng.
Mô tả
🏭 Nhà xưởng xây dựng sẵn tại Khu Công Nghệ Cao TP.HCM
💰 Giá thuê bắt đầu từ 6,5 USD/m² - Sẵn sàng cho doanh nghiệp vào vận hành ngay
📍 Các mặt bằng còn trống: 436m², 902m², 2.335m², 2.575m², 14.869m² (linh hoạt từ tầng 1 đến tầng 6 hoặc thuê toàn tòa)
✅ Thông tin nhà xưởng
Nhà xưởng xây dựng sẵn với diện tích linh hoạt theo nhu cầu thuê.
Tải trọng sàn từ 800 kg đến 1 tấn/m².
Thang hàng tải trọng 2,5 tấn.
Thang khách tải trọng 800 kg.
Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Phù hợp để triển khai nhanh dây chuyền sản xuất, nghiên cứu và phát triển (R&D), kho vận công nghệ cao.
🎯 Phù hợp với
Các doanh nghiệp ngành công nghệ cao theo quy định hiện hành.
Điện tử, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT).
Cơ khí chính xác, tự động hóa.
Thiết bị y tế.
Trung tâm R&D.
Ngành công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao.
Doanh nghiệp FDI mở rộng sản xuất tại TP.HCM.
📍 Lợi thế vị trí
Nằm trong Khu Công Nghệ Cao TP.HCM, kết nối thuận tiện với hệ sinh thái doanh nghiệp công nghệ, chuỗi cung ứng và nguồn nhân lực chất lượng cao.
📝 Loại hình: Cho thuê kho, nhà xưởng
🏢 Số tầng: 6 tầng
📜 Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng cho thuê
📍 Vị trí: Mặt tiền, Lô I-3b-1, Khu công nghệ cao, Đường N6, Phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM
📏 Diện tích: 2.335 m²
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
2335 m²
Số tầng
6 tầng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Kho, nhà xưởng | Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Giá chào:397 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà xưởng trong khu công nghệ cao có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 2335 m² phù hợp cho doanh nghiệp công nghệ cao, phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Nằm trong Khu Công Nghệ Cao TP.HCM, kết nối thuận tiện với hệ sinh thái doanh nghiệp công nghệ.
Tiềm năng: Nhà xưởng xây dựng sẵn, phù hợp cho các ngành công nghiệp công nghệ cao và R&D.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Sản xuất công nghệ cao — Phù hợp cho doanh nghiệp công nghệ cao hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản cho thuê.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Hồ Chí Minh
Khu vực Tăng Nhơn Phú là một trong những khu công nghiệp phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà xưởng trung bình tại khu vực này khoảng 150.000 - 200.000 VNĐ/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Nhà xưởng
Kho bãi
Văn phòng cho thuê
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 500–3000 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Tân Phú
1.2km
Trường Trung học phổ thông Nguyễn Huệ
1.4km
Trường Tiểu học Nguyễn Minh Quang
1.7km
Gần bệnh viện
Kyo
1.6km
Bệnh viện Lê Văn Việt
1.9km
Gần công viên
Khu tưởng niệm Bến Nọc
303m
Gần trung tâm thương mại
Chợ Đêm Man Thiện
1.1km
Đánh giá mức giá Kho, nhà xưởng tại Thành phố Hồ Chí Minh
AI
Mức giá 397 triệu cho bất động sản diện tích 2335 m² tại Tăng Nhơn Phú nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà xưởng thường có giá thuê cao hơn do lợi thế:
Vị trí thuận lợi cho sản xuất và nghiên cứu
Khả năng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là doanh nghiệp công nghệ cao hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Hồ Chí Minh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Hồ Chí Minh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Hồ Chí Minh, TP.HCM