Cho thuê kho, nhà xưởng 4600m2 Trần Đại Nghĩa, Phường Tân Tạo,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Kho xưởng có diện tích lớn, phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian lưu trữ hoặc sản xuất, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 4.600 m² với kết cấu kiên cố, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Nằm trên đường Container Trần Đại Nghĩa, gần KCN Tân Tạo, giao thông thuận tiện kết nối các quận trung tâm.

Tiềm năng: Kho xưởng có trần cao từ 8-10m, phù hợp cho sản xuất hoặc kho chứa hàng, hoạt động 24/24.

Khu vực Bình Chánh là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều khu công nghiệp và đường giao thông thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá cho thuê kho xưởng trung bình tại khu vực này khoảng 70.000 - 100.000 đồng/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Kho xưởng
Nhà xưởng
Đất công nghiệp

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 1.000 - 5.000 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.

Mức giá 368 triệu cho bất động sản diện tích 4.600 m² tại Huyện Bình Chánh nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các kho xưởng thường có giá thuê cao hơn do lợi thế:

Diện tích lớn, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh
Giao thông thuận tiện cho xe container
Khả năng tiếp cận tốt với các khu công nghiệp

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp cần không gian sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa.

Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.