Cho thuê bất động sản tại 823 Trần Hải Phụng, Phường Bình Tân, TP.HCM
Cho thuê
1/6 ảnh
Cho thuê
+3
Đang cho thuê
Kho, nhà xưởng
Cho thuê
823 Trần Hải Phụng, P.Tân Tạo, Q.Bình Tân, TP.HCM
60 triệu/tháng
trên MOSO
1
Mã BĐS:EGEPH4
Tóm tắt nhanh
Kho, nhà xưởng tại 823 Trần Hải Phụng, P.Tân Tạo, Q.Bình Tân, TP.HCM, diện tích 1000m², 7 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 60 triệu/tháng.
Mô tả
Cần cho thuê nhà xưởng kết hợp văn phòng, phù hợp cho khách thuê có nhu cầu vừa sản xuất, gia công, làm kho vừa có không gian sinh hoạt ngay tại chỗ. Diện tích sử dụng 1.000m².
🔹 Vị trí nhà xưởng:
Xưởng có diện tích rộng, không gian cao ráo và thoáng đãng.
Nền bê tông chắc chắn, thuận tiện bố trí máy móc, dây chuyền sản xuất hoặc làm kho chứa hàng.
Có khu vực để xe tải, thuận tiện cho việc vận chuyển và nhập xuất hàng hóa.
Hiện có sẵn một số máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất, khách thuê có thể thương lượng về việc sử dụng hoặc bàn giao.
Có 2 phòng cho công nhân và phòng vệ sinh (toilet).
🔹 Văn phòng:
Thiết kế sang trọng, rộng rãi, nội thất bằng gỗ cao cấp.
Phòng khách và phòng ăn thoáng mát, rộng rãi.
Có 7 phòng riêng và 5 toilet, đầy đủ tiện nghi.
Không gian sinh hoạt riêng biệt, thuận tiện cho hoạt động vừa sản xuất vừa nghỉ ngơi.
Phù hợp để làm nơi ở kết hợp làm việc hoặc cho doanh nghiệp cần mặt bằng rộng để hoạt động lâu dài.
👉 Rất phù hợp cho các ngành: xưởng cơ khí, gia công kim loại, sản xuất, kho hàng, cơ sở kinh doanh kết hợp nhà ở hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng lớn để mở rộng hoạt động.
📍 Vị trí thuận tiện, xe tải ra vào dễ dàng, phù hợp cho hoạt động kinh doanh và sản xuất.
💰 Giá thuê: 60 triệu/tháng
📞 Liên hệ: *** chính chủ (Lan Anh)
Loại hình: Mặt bằng kinh doanh
Diện tích: 1.000 m²
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
1000 m²
Số phòng ngủ
7 phòng
Số phòng tắm
5 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Kho, nhà xưởng 7PN | Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
Giá chào:60 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Kho, nhà xưởng cho thuê trong khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 1000 m² với 7 phòng ngủ, phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc và sinh hoạt.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Chợ Bà Lát (1708m) và Công Viên Khối C (774m), thuận tiện cho việc vận chuyển.
Tiềm năng: Nhà xưởng rộng rãi, có sẵn máy móc, phù hợp cho nhiều ngành nghề sản xuất và kinh doanh.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Kinh doanh, Sản xuất, Nhà ở — Phù hợp cho doanh nghiệp cần mặt bằng lớn để hoạt động lâu dài hoặc kết hợp sinh hoạt.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Tân
Khu vực Bình Tân là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá cho thuê nhà xưởng trung bình tại khu vực này khoảng 60 triệu/m² mỗi tháng.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Nhà xưởng
Kho bãi
Văn phòng
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 500–1000 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bà Lát
1.7km
Gần trường học
Trường tiểu học Vĩnh Lộc B
478m
Trường mầm non Hoa thiên lý 2
488m
Trường Trung học phổ thông Vĩnh Lộc B
511m
Gần công viên
Công Viên Khối C
774m
Gần siêu thị
Co-op Mart Vĩnh Lộc B
182m
Đánh giá mức giá Kho, nhà xưởng tại Quận Bình Tân
AI
Mức giá 60 triệu cho bất động sản diện tích 1000 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các kho, nhà xưởng thường có giá cao hơn do lợi thế:
Không gian rộng rãi cho sản xuất và lưu trữ
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là doanh nghiệp cần mặt bằng lớn để hoạt động.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Bình Tân để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Tân thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Tân để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Bình Tân
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Tân để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Bình Tân, TP.HCM