Cho thuê nhà riêng tại 1124/2/11 Lê Đức Thọ, P.15, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Cho thuê68 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê68 ngày trước
+5
Cho thuê68 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê68 ngày trước
+5
Nhà
Cho thuê
1124/2/11 Lê Đức Thọ, P.15, Q.Gò Vấp, TP.HCM
14 triệu/tháng
68 ngày trướctrên MOSO
20
Mã BĐS:Q7FMSU
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
48 m²
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
14 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 NHÀ NGUYÊN CĂN GÒ VẤP - HẺM LÊ ĐỨC THỌ P.13 - GIÁ 14 TRIỆU 🔥
📍 Địa chỉ: Lê Đức Thọ, P.13, Quận Gò Vấp.
✅ Loại hình: Nhà riêng trong ngõ, hẻm rộng thoáng, không ngập nước.
✅ Phù hợp: Gia đình ở, kinh doanh online, làm văn phòng công ty nhỏ.
✅ Tiện ích: Gần chợ, trường học, khu vui chơi giải trí sầm uất.
💰 Giá thuê: 14.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Gò Vấp
Khu vực Gò Vấp là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 12-15 triệu VNĐ/tháng, phù hợp với các loại hình nhà ở và kinh doanh nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Gò Vấp
1.1km
Chợ An Nhơn
1.6km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Hồng Hà
570m
Trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Bán Trú Nội Trú Hồng Hà - Cơ Sở 4
583m
Trường Trung học cơ sở Gò Vấp 2
838m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Quân y 175
1.0km
Bệnh viện Đa khoa Gò Vấp
2.0km
Gần công viên
Công viên Khu nhà ở Quân đội
876m
Công viên Hòa Bình
1.3km
Công viên Gia Định
1.7km
Gần siêu thị
Co.opmart Phan Văn Trị
494m
Lẩu cá kèo
1.2km
WinMart
1.4km
Gần trung tâm thương mại
Big C Gò Vấp
283m
Trung Tâm Mua Sắm Nguyễn Kim Gò Vấp
289m
Saigon Mall Gò Vấp
482m
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận Gò Vấp
AI
Mức giá thuê 14 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 48 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực. Nhà mặt tiền hoặc gần các tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn do lợi thế về vị trí, dễ dàng tiếp cận và thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
