Cho thuê nhà 90m2 1183A 3 Tháng 2, Phường Minh Phụng, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 90 m² với 2 phòng ngủ, 3 WC phù hợp cho gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ.

Vị trí: Gần Trường THPT Nam Kỳ Khởi Nghĩa (259m), Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng (382m) và Chợ Bình Thới (630m).

Tiềm năng: Nhà mới xây, nội thất hiện đại, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, spa, shop.

Phù hợp: Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình thuê ở lâu dài hoặc doanh nghiệp nhỏ cần không gian làm việc riêng tư.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 11 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 15-20 triệu VNĐ/tháng tùy loại hình và vị trí.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Văn phòng nhỏ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp cho các hoạt động kinh doanh nhỏ hoặc dịch vụ.

Mức giá thuê 18.5 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 90 m² tại Quận 11 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại phù hợp cho các hoạt động kinh doanh cần không gian riêng tư hoặc ít bị gián đoạn, gồm:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc thuê lại

Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, cá nhân hoặc các dịch vụ cần không gian linh hoạt.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.

Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.