Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 11, TP.HCM
7 kết quả phù hợp · 7 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 1183A 3 Tháng 2, P.16, Q.11, TP.HCM
Cho thuê115 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê115 ngày trước
+6
Nhà
Cho thuê
1183A 3 Tháng 2, P.16, Q.11, TP.HCM
18,5 triệu/tháng
trên MOSO
32
Mã BĐS:2X5BJZ
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 90 m²
- Số tầng
- 3 tầng
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 3 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 37 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM NHÀ MỚI XÂY 100% - MẶT TIỀN 3 THÁNG 2 Q.11 - CHỈ 18.5TR 🔥
📍 Địa chỉ: 1183A Đường 3 Tháng 2, P.16, Q.11 (Sát Lotte Mart, Chợ Thiết, tiệm bánh Đức Phát).
✅ Diện tích: 90m2 - Kết cấu: 1 Trệt, 2 Lầu, Sân thượng kính cường lực thoáng mát.
✅ Tình trạng: Nhà mới xây, chưa ai ở, nội thất hiện đại.
✅ Sẵn có: 3 máy lạnh mới, 3 WC, hệ thống tủ kệ mới toanh.
✅ Kinh doanh: Đa ngành nghề (Văn phòng, Spa, Shop, Studio...).
💰 Giá thuê: 18.500.000 VNĐ/tháng (Thương lượng chính chủ).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 11
Khu vực Quận 11 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 15-20 triệu VNĐ/tháng tùy loại hình và vị trí.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ
- Văn phòng nhỏ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp cho các hoạt động kinh doanh nhỏ hoặc dịch vụ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bình Thới
630mChợ Minh Phụng
911mChợ Phú Thọ
917mGần trường học
Trường Trung học phổ thông Nam Kỳ Khởi Nghĩa
259mTrường Trung học cơ sở Hậu Giang
288mTrường Tiểu học Hàn Hải Nguyên
311mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng
382mBệnh viện Chợ Rẫy
1.3kmBệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương Thành phố Hồ Chí Minh
1.4kmGần công viên
Công viên Dương Đình Nghệ
634mCông viên Lãnh Binh Thăng
694mCông viên Cửu Long
980mGần siêu thị
Co.opmart Hậu Giang
929mCoopmart Lý Thường Kiệt
1.5kmCo.opMart Phú Lâm
1.6kmGần trung tâm thương mại
The Garden Mall
891mChợ vải Soái Kình Lâm
1.1kmLotteria
1.2kmĐánh giá mức giá Nhà tại Quận 11
AI
Mức giá thuê 18.5 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 90 m² tại Quận 11 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại phù hợp cho các hoạt động kinh doanh cần không gian riêng tư hoặc ít bị gián đoạn, gồm:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc thuê lại
Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, cá nhân hoặc các dịch vụ cần không gian linh hoạt.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 11 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 11 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 11 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 11
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 11 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.