Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM
10 kết quả phù hợp · 10 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 174/4 Đường Đặng Văn Ngữ, P.13, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Cho thuê101 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê101 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
+7
Nhà
Cho thuê
174/4 Đường Đặng Văn Ngữ, P.13, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
16,5 triệu/tháng
trên MOSO
43
Mã BĐS:35093Q
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 95 m²
- Số tầng
- 2 tầng
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 2 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 36 tháng
- Đặt cọc
- 33 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🔥 NHÀ NGUYÊN CĂN ĐẶNG VĂN NGỮ PHÚ NHUẬN - HẺM 6M THÔNG - 16,5TR 🔥
✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 2WC. Diện tích46m2. Có hẻm sau thông thoáng.
✅ Vị trí: 174/4 Đặng Văn Ngữ. Hẻm bàn cờ 6m, thông Trường Sa, giáp Tân Bình.
✅ Phù hợp: Vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng, Spa, lớp học, kinh doanh Online.
✅ Tiện ích: Gần trường học, siêu thị, khu vực an ninh cao.
💰 Giá: 16,5 triệu/tháng. Nhận nhà ngay!
Thị trường nhà đất khu vực Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 15-20 triệu đồng/tháng tùy vị trí và loại hình bất động sản.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Trần Hữu Trang
274mChợ Phạm Văn Hai
849mChợ Phú Nhuận
1.3kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Ngô Tất Tố
98mTrường Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Đăng Khoa
117mTrường Tiểu học Đặng Văn Ngữ
124mGần bệnh viện
Viện Y Dược học Dân tộc
184mBệnh viện Đa khoa Phú Nhuận
310mBệnh Viện Sài Gòn ITO
376mGần công viên
Công viên Hoàng Văn Thụ
1.0kmĐài liệt sĩ Quận 3
1.5kmCông viên Chung cư Lê Thị Riêng
1.6kmGần siêu thị
Bách Hóa Xanh grocery store
339mSiêu Thị Tiện Lợi Nam An
397mMinistop
439mGần trung tâm thương mại
Pico Plaza
2.0kmĐánh giá mức giá Nhà tại Quận Phú Nhuận
AI
Mức giá thuê 16.5 triệu/tháng cho căn nhà diện tích 95 m² tại Quận Phú Nhuận nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt hẻm thường có giá thuê cao hơn do lợi thế về vị trí, dễ dàng kinh doanh hoặc làm văn phòng, giao thông thuận tiện, thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc thuê lại.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Phú Nhuận để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Phú Nhuận thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Phú Nhuận để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Phú Nhuận
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.