Cho thuê nhà 49m2 240/1 CMT8, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực sầm uất, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 49 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở văn phòng.

Vị trí: Gần WinMart (114m), Trường Trung học cơ sở Cách Mạng Tháng Tám (225m) và Bệnh Viện Mắt Việt-Nga (519m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng có 2 toilet, kệ bếp sẵn có, thích hợp cho kinh doanh hoặc làm văn phòng.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ muốn mở cửa hàng hoặc văn phòng trong khu vực trung tâm.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 3 là trung tâm thương mại, hành chính của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng trung bình tại khu vực này khoảng 350.000 - 400.000 đồng/m²/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Các loại hình bất động sản phổ biến gồm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, cửa hàng thời trang, quán cà phê.

Mức giá thuê 17 triệu đồng/tháng cho diện tích 49 m² tương đương khoảng 346.938 đồng/m², nằm trong nhóm giá thuê trung bình cao của khu vực Quận 3. Vị trí gần mặt tiền đường lớn giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh hoặc mở văn phòng. Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, cửa hàng, hoặc cá nhân muốn mở rộng hoạt động trong trung tâm thành phố.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.