Cho thuê nhà riêng tại 55C Trương Đình Hội, P.16, Q.8, TP.HCM
Cho thuê55 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê55 ngày trước
+7
Cho thuê55 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê55 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
55C Trương Đình Hội, P.16, Q.8, TP.HCM
25 triệu/tháng
55 ngày trướctrên MOSO
30
Mã BĐS:UAP2WS
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
230 m²
Số tầng
5 tầng
Số phòng ngủ
6 phòng
Số phòng tắm
4 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
36 tháng
Đặt cọc
50 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN 55C TRƯƠNG ĐÌNH HỘI - 5 TẦNG MỚI TOANH - GIÁ 25TR 🔥
✅ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng (230m2 sàn).
✅ Công năng: 6PN (sẵn 6 máy lạnh), trệt suốt kinh doanh cực đẹp, 4WC, nước năng lượng mặt trời.
✅ Vị trí: Mặt tiền đường 16m, kinh doanh đa ngành nghề. Kế bên nhà hàng Nhơn Hòa, khu dân cư đông đúc.
✅ Ưu điểm: Nhà mới 100% dọn vào kinh doanh ngay. Phù hợp làm Văn phòng, Showroom, Phòng khám, Spa, Siêu thị...
💰 Giá: 25.000.000 VNĐ/tháng (Thương lượng chính chủ).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 8
Khu vực Quận 8 là trung tâm phát triển của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền tại đây trung bình khoảng 20-30 triệu VNĐ/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phú Định
204m
Chợ Rạch Cát
610m
Chợ Phú Lợi 2
1.1km
Gần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Công Trứ
242m
Trường Trung học cơ sở Bình Đông
372m
Trường Trung học phổ thông Chuyên năng khiếu TDTT Nguyễn Thị Định
617m
Gần bệnh viện
Nhà Thuốc Tây Quàng Hòa
1.9km
Gần siêu thị
Satra Foods
1.3km
WinMart
1.7km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 8
AI
Mức giá thuê 25 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 230 m² tại Quận 8 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền có lợi thế về khả năng tiếp cận khách hàng, dễ dàng mở rộng quy mô kinh doanh, đồng thời có khả năng sinh lời cao hơn so với các loại hình khác trong khu vực. Người thuê thường là các doanh nghiệp, công ty muốn mở văn phòng hoặc showroom.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 8 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 8 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 8 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
