Cho thuê nhà riêng tại 58C Hoàng Hoa Thám, P.7, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Cho thuê54 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê54 ngày trước
+7
Cho thuê54 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê54 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
58C Hoàng Hoa Thám, P.7, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
46 triệu/tháng
54 ngày trướctrên MOSO
42
Mã BĐS:RPSAZJ
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
282 m²
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
3 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
138 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN 58C HOÀNG HOA THÁM - BÌNH THẠNH - NỞ HẬU 7.8M 🔥
✅ Diện tích: 4.7m x 20m. Nở hậu phát tài 7.8m.
✅ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu. Nhà sạch đẹp, mặt tiền thoáng sáng.
✅ Vị trí: Khu kinh doanh sầm uất, tập trung nhiều thương hiệu lớn, ngân hàng và văn phòng.
✅ Phù hợp: Ngân hàng, Phòng giao dịch, Spa, Clinic, Showroom, Văn phòng đại diện...💰 Giá thuê: 46.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thạnh
Khu vực Bình Thạnh là trung tâm phát triển sầm uất tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền trung bình tại khu vực này khoảng 45-55 triệu VNĐ/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, spa, clinic, showroom, và văn phòng đại diện.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cây Quéo
149m
Chợ Cây Điệp
856m
Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung
949m
Gần trường học
Trường Tiểu Học Nguyễn Bá Ngọc
256m
Trường Trung học phổ thông Phan Đăng Lưu
344m
Trường Trung học cơ sở Châu Văn Liêm
548m
Gần bệnh viện
Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận
532m
Bệnh viện Ung bướu
750m
Bệnh viện Nhân dân Gia Định
802m
Gần công viên
Công viên Văn hóa Phú Nhuận
647m
Công viên Gia Định
1.5km
Công viên trung tâm HCA
1.6km
Gần siêu thị
WinMart
770m
Cửa Hàng Tiện Lợi Shop&Go!
773m
Co.opmart Rạch Miễu
1.1km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận Bình Thạnh
AI
Mức giá thuê 46 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 282 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực. Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn mặt tiền nhưng lại phù hợp cho các hoạt động kinh doanh cần không gian lớn, dễ dàng tiếp cận và có khả năng thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng thuê.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Bình Thạnh
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.
MOSO cho phép tìm theo vị trí chính xác và tiện ích xung quanh. Bạn dễ dàng chọn nhà gần trường, bệnh viện chỉ với vài bộ lọc.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.