Cho thuê nhà riêng tại Cách Mạng Tháng Tám, P.11, Q.3, TP.HCM
Cho thuê1 ngày trước
1/12 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
+9
Nhà
Cho thuê
Cách Mạng Tháng Tám, P.11, Q.3, TP.HCM
36 triệu/tháng
1 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:7KX17A
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
260 m²
Chiều ngang
5.4m
Chiều dài
10m
Số tầng
4 tầng
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
4 phòng
Mô tả
🔑 Cho thuê nhà nguyên căn tại trục đường huyết mạch Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3
🟥 Vị trí đắc địa trên tuyến đường trung tâm, gần các tiện ích lớn, dễ dàng di chuyển
🟢 Diện tích: 5.4m x 10m
🟢 Bề ngang rộng 5.4m – lợi thế vượt trội, tạo diện mạo sang trọng, dễ dàng lắp đặt biển hiệu quảng cáo nổi bật thu hút sự chú ý của khách qua lại
🏢 Kết cấu: 1 trệt và 3 tầng lầu kiên cố, xây dựng chắc chắn, tường và sàn hoàn thiện đầy đủ
🛋️ Công năng sử dụng: Thiết kế hợp lý gồm 4 phòng ngủ rộng rãi, riêng biệt 4 nhà vệ sinh, phù hợp làm văn phòng, trung tâm đào tạo hoặc kinh doanh đa dạng
📍 Vị trí vàng: Nằm trên trục đường chính kết nối trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển và phát triển kinh doanh
🌆 Tiện ích quanh khu vực: Khu vực tập trung nhiều thương hiệu thời trang, showroom công nghệ, ngân hàng, trường học và bệnh viện lớn, môi trường kinh doanh sầm uất, đồng bộ
🎯 Phù hợp ngành nghề:
- Văn phòng doanh nghiệp: lý tưởng làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện, agency sáng tạo hoặc trung tâm đào tạo nhân sự quy mô 4 tầng rõ ràng, chuyên nghiệp
- Dịch vụ làm đẹp & y tế: thiết kế 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh phù hợp setup Spa, Clinic thẩm mỹ, nha khoa hoặc tiệm phun xăm cao cấp
- Kinh doanh online & studio: không gian rộng phù hợp làm showroom, studio chụp ảnh, livestream, kho chứa hàng để tối ưu chi phí vận chuyển
💰 Giá thuê: 36 triệu/tháng, thương lượng phù hợp với vị trí và diện tích lớn tại trung tâm Quận 3
📞 Liên hệ ngay: Tiết Loan để nhận thông tin chi tiết và xem nhà thực tế 24/7
✔️ Cam kết chính xác 100% – Hỗ trợ đàm phán, làm việc trực tiếp với chủ nhà để đạt điều kiện thuê tốt nhất
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.
MOSO giúp tiếp cận người mua thật nhờ dữ liệu xác thực và minh bạch. Điều này giúp tăng khả năng giao dịch thành công.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.