Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 77 Đ. số 17 Khu B, Khu đô thị An Phú An Khánh, Bình Trưng Đông, Q.2, TP.HCM
Cho thuê114 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê114 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
77 Đ. số 17 Khu B, Khu đô thị An Phú An Khánh, Bình Trưng Đông, Q.2, TP.HCM
65 triệu/tháng
trên MOSO
63
Mã BĐS:AK93MY
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 600 m²
- Số tầng
- 2 tầng
- Số phòng ngủ
- 6 phòng
- Số phòng tắm
- 7 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 195 triệu
- Nội thất
- Cơ bản
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM NHÀ NGUYÊN CĂN AN PHÚ Q.2 - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG/SPA/KHO SẠCH 🔥
📍 Vị trí: Phường An Phú, Quận 2 (Gần các ngân hàng, nhà hàng lớn).
✅ Kết cấu: G + 2 Lầu + Sân thượng. Có sân vườn, bãi để xe rộng.
✅ Hạ tầng: Điện 3 pha tối đa công suất, hệ thống PCCC đạt chuẩn.
✅ Tình trạng: Nhà mới hoạt động < 1 năm, sạch sẽ, nội thất hiện đại, máy lạnh Inverter mỗi phòng.
💰 Giá thuê: 65.000.000 VNĐ/tháng.
💎 Phí sang nhượng: 360.000.000 VNĐ (Bao gồm máy lạnh & nội thất dính tường)
Thị trường nhà đất khu vực Quận 2
Khu vực Quận 2 là trung tâm phát triển của TP.HCM, nổi bật với các dự án cao cấp và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại đây khoảng 50-70 triệu VNĐ/tháng tùy loại hình và vị trí. Các loại hình phổ biến gồm nhà phố, căn hộ cao cấp và nhà xưởng nhỏ. Diện tích thuê phổ biến thường từ 500-800 m², phù hợp cho các doanh nghiệp hoặc gia đình lớn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đo Đạc
429mSiêu Thị Sky Fresh
881mChợ Thảo Điền
1.0kmGần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Hiền
630mTrường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Phú Cường, Thành phố Thủ Đức
660mTrường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Bình An, Thành phố Thủ Đức
701mGần bệnh viện
Wedo Skin Clinic
984mFamily Practice
1.6kmBệnh viện Quốc tế Mỹ AIH
1.8kmGần công viên
Công viên dạ cầu Sài Gòn
605mCông viên Vinhomes Central Park
739mCông viên Tân Cảng
1.2kmGần siêu thị
Tops Market - Thảo Điền
913mWinMart
1.0kmDaddy's House
1.2kmGần trung tâm thương mại
thu hà
393mStation Mall
888mTiệm Vàng Bảo Uyên
1.0kmĐánh giá mức giá Nhà tại Quận 2
AI
Mức giá thuê 65 triệu VNĐ/tháng cho căn nhà diện tích 600 m² nằm trong nhóm giá thuê cao của khu vực Quận 2. Nhà mặt tiền hoặc gần các tuyến đường chính thường có giá thuê cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận và thuận tiện kinh doanh. Người thuê thường là các doanh nghiệp, công ty hoặc gia đình lớn cần không gian rộng, nội thất hiện đại, phù hợp để ở hoặc làm văn phòng, kho hàng.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 2 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 2
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.