Cho thuê nhà riêng tại 16 Đoàn Hồng Phước, Phường Tân Mỹ, TP.HCM
Cho thuê
1/10 ảnh
Cho thuê
+7
Đang cho thuê
Nhà
Cho thuê
16 Đoàn Hồng Phước, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM
115 triệu/tháng
trên MOSO
1
Mã BĐS:8DZ0J3
Tóm tắt nhanh
Nhà tại 16 Đoàn Hồng Phước, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM, kết cấu 3 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Đông Nam. Giá thuê 115 triệu/tháng.
Mô tả
CHO THUÊ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP NAM VIÊN, PHÚ MỸ HƯNG – SÂN VƯỜN, HỒ KOI
🏡 Biệt thự đơn lập tại khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng có diện tích 275,2m², sở hữu không gian sân vườn rộng lớn kết hợp hồ cá Koi và nội thất cao cấp đầy đủ. Thiết kế gồm phòng ngủ ngay tầng trệt cùng phòng xông hơi, phù hợp cho gia đình đề cao sự riêng tư và chất lượng không gian sống.
📐 THÔNG SỐ
• Vị trí: Nam Viên, Phú Mỹ Hưng
• Diện tích: 17,2m × 16m = 275,2m²
• Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu
• Thiết kế: 4 phòng ngủ – 4 WC
• Phòng ngủ tầng trệt
• Phòng xông hơi
• Nội thất: Đầy đủ nội thất cao cấp
• Sân vườn rộng, hồ cá Koi
• Hướng: Đông Nam
📍 VỊ TRÍ
• Nằm trong khu biệt thự Nam Viên, Phú Mỹ Hưng
• Khu vực yên tĩnh, riêng tư, thích hợp để sinh sống lâu dài
• Thuận tiện tiếp cận các tiện ích nội khu của Phú Mỹ Hưng
💡 PHÙ HỢP CHO
• Gia đình
• Doanh nhân
• Chuyên gia
• Khách thuê dài hạn
• Gia đình cần không gian sân vườn riêng
• Những ai đề cao tiện nghi và sự riêng tư
🔥 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
✔️ Biệt thự đơn lập diện tích rộng 275,2m²
✔️ Nội thất cao cấp, sẵn sàng vào ở, tiết kiệm thời gian chuẩn bị
✔️ Sân vườn rộng, hồ cá Koi tạo không gian thư giãn riêng tư
✔️ Phòng ngủ tầng trệt thuận tiện cho các gia đình nhiều thế hệ
✔️ Phòng xông hơi tích hợp tiện ích nghỉ ngơi tại nhà
✔️ Hướng Đông Nam thoáng đãng, nhiều không gian xanh
💰 GIÁ THUÊ
• 115 triệu/tháng
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Đây là căn biệt thự Nam Viên lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian rộng rãi, sân vườn riêng, hồ cá Koi và hệ thống tiện nghi cao cấp trong một môi trường sống đẳng cấp.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà
Diện tích đất
275.20 m²
Chiều ngang
17.2m
Hướng cửa chính
Đông Nam
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
4 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 4PN | Phường Tân Phú, Quận 7
Giá chào:115 triệu(~417.88 nghìn/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Biệt thự cho thuê trong khu vực yên tĩnh, có nhu cầu cao từ gia đình và chuyên gia.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 275.2 m² với 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Trường Trung học phổ thông Nhân Việt (167m), Công viên Tân Phú (381m) và Chợ Huỳnh Văn Chính (519m).
Tiềm năng: Biệt thự 3 tầng hướng Đông Nam, thiết kế hiện đại với sân vườn và hồ cá Koi.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình hoặc chuyên gia tìm kiếm không gian sống riêng tư và tiện nghi.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Huỳnh Văn Chính
519m
Co.op Food - Trịnh Đình Thảo
547m
Circle K
548m
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Nhân Việt
167m
Trường Tiểu học Huỳnh Văn Chính
203m
Trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Tân Phú
500m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tân Phú
706m
Gần công viên
Công viên Tân Phú
381m
Địa đạo Phú Thọ Hòa
783m
Công viên Phú Hòa
1.5km
Gần siêu thị
USAMua - Mua Hàng Mỹ
314m
Siêu Thị Auchan Lũy Bán Bích
659m
Phụ Kiện Bida Minh Điền
878m
Gần trung tâm thương mại
Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời
1.1km
Bách hóa tổng hợp
1.2km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 7
AI
Mức giá 115 triệu cho bất động sản diện tích 275.2 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Biệt thự đơn lập thường có giá cao hơn do lợi thế:
Không gian sống rộng rãi và riêng tư
Tiện ích nội khu đầy đủ
Khả năng cho thuê tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình hoặc chuyên gia cần không gian sống thoải mái.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 7 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 7
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.
MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.