Cho thuê nhà riêng tại 98/53 Đoàn Văn Bơ, P.9, Q.4, TP.HCM
Cho thuê99 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê99 ngày trước
+5
Nhà
Cho thuê
98/53 Đoàn Văn Bơ, P.9, Q.4, TP.HCM
8,5 triệu/tháng
99 ngày trướctrên MOSO
40
Mã BĐS:JG6SQ0
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
21 m²
Số tầng
2 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
17 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔑 Cho thuê nhà ở, phòng tại địa chỉ 98/53 đường Đoàn Văn Bơ, Phường 09, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
💰 Giá thuê: 8.5 triệu đồng/tháng
🏡 Nhà riêng trong ngõ, phù hợp sinh hoạt gia đình hoặc thuê để ở
Nhà mới sửa, gọn gàng sạch sẽ, phù hợp cho gia đình ít người.
- Nhà 1 trệt 1 lầu, 1 phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, 2 vệ sinh, ban công phơi đồ, nội thất đầy đủ.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 4
Khu vực Quận 4 là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, nổi bật với các tuyến đường kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại đây khoảng 400.000 - 500.000 đồng/m² mỗi tháng, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hãng Phân
281m
Chợ Xóm Chiếu
368m
Chợ Cháy
565m
Gần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi
111m
Trường Trung học cơ sở Vân Đồn
191m
Trường Trung học cơ sở Chi Lăng
197m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Khánh Hội
263m
Trung Tâm Y Tế Dự Phòng - Phòng Khám Tiêm Phòng
486m
Bệnh viện Nhân dân Gia Định - cơ sở 2
1.1km
Gần công viên
Công viên Phường 12
211m
Công viên Phường 5
680m
Khu Di tích Bến Nhà Rồng
737m
Gần siêu thị
Focomart
252m
Phụ kiện trang trí sinh nhật Ellie Party
292m
Sạp Khô Hải Phựợng
558m
Gần trung tâm thương mại
Thu
139m
Chợ Dân Sinh
637m
Trung Tâm Mua Sắm Russian
851m
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 4
AI
Mức giá thuê 8.5 triệu đồng cho căn nhà diện tích 21 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt hẻm thường có giá thuê cao hơn so với nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí và khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện, phù hợp cho người thuê cần không gian nhỏ gọn, tiện lợi, dễ di chuyển.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 4 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 4 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.