Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 90 Đông Bắc, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM
Cho thuê20 giờ trước
1/3 ảnh
Cho thuê20 giờ trước
Nhà
Cho thuê
90 Đông Bắc, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM
90 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:5CK337
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 1234 m²
- Chiều ngang
- 50m
- Chiều dài
- 28m
- Hướng cửa chính
- Nam
- Số tầng
- 5 tầng
- Số phòng ngủ
- 8 phòng
- Số phòng tắm
- 6 phòng
Điều kiện cho thuê
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
Dự án: Cho thuê biệt thự sân vườn hẻm xe hơi quận 12
Thông tin chi tiết:
🏡 **Vị trí**: Hẻm xe hơi quận 12, gần trường học, chợ, bệnh viện, khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, thuận tiện di chuyển về sân bay và trung tâm thành phố.
📏 **Kích thước đất**: 50m x 25m, tổng diện tích đất 1.234m²
🏗️ **Diện tích xây dựng**: 1.500m²
🛠️ **Diện tích sử dụng**: 2.500m²
🌳 **Không gian**: Sân vườn rộng gần 1.000m², nhiều cây ăn trái như mít, dừa, mãng cầu, ổi, xoài, mận, vú sữa, me, điều, khế, rau các loại, tạo không gian xanh mát, thoáng đãng.
🏢 **Thiết kế biệt thự cổ điển đẹp, kiên cố, 5 tầng** gồm:
- Phòng khách, bếp, phòng thể thao, gym, hồ bơi, phòng xông hơi, karaoke
- 3 phòng làm việc, 4 phòng ngủ, phòng thờ
- 2 sân ban công lớn có BBQ
- Thang máy, tầng hầm để xe rộng thoáng, nhà kho
🔢 **Số phòng**: 8 phòng ngủ, hơn 6 phòng vệ sinh
📝 **Giấy tờ pháp lý**: Sổ hồng đầy đủ
🛋️ **Nội thất**: Nhà trống, sẵn sàng vào ở hoặc trang bị theo ý thích
🧭 **Hướng cửa chính**: Nam
🚗 **Đặc điểm**: Hẻm xe hơi rộng, thuận tiện di chuyển
📐 **Kích thước mặt tiền**: 50m, chiều dài 28m, tổng số tầng: 5 tầng
Giá thuê: **90 triệu/tháng**
Liên hệ chính chủ: *** (chị Dương)
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Chánh Hiệp
896mChợ An Sương
1.4kmChợ Cầu
1.5kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Nguyễn An Ninh
1.4kmTrung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên Quận 12
1.5kmTrường THCS Nguyễn An Ninh
1.5kmGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Trung Mỹ Tây
637mGần công viên
Công viên Phần mềm Quang Trung
480mGần siêu thị
Bách hóa XANH.COM
904mCo-opmart Tô Ký
975mSiêu thị Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ
1.9kmGần trung tâm thương mại
Nhà Phân Phối Diana Unicharm
102mKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.