Cho thuê nhà 39m2 DT743, Phường Dĩ An, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm cho thuê trong khu vực có nhu cầu ổn định, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc sinh viên.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 39 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc sinh viên.

Vị trí: Cách Vincom Dĩ An 500m, gần khu công nghiệp Sóng Thần và làng Đại học.

Tiềm năng: Căn hộ view hồ bơi, đầy đủ nội thất, sẵn sàng cho người thuê vào ở ngay.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình trẻ hoặc sinh viên muốn tìm chỗ ở tiện nghi và gần trung tâm.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà tốt, đón gió và ánh sáng tự nhiên, phù hợp với người trẻ.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Dĩ An là một trong những khu vực phát triển nhanh tại Bình Dương, với nhiều tiện ích xung quanh và kết nối giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 100.000 VNĐ/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người dân.

Mức giá 4 triệu cho bất động sản diện tích 39 m² tại Dĩ An nằm trong nhóm giá thuê hợp lý của thị trường khu vực.

Các căn nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:

Yên tĩnh và riêng tư
Chi phí thuê thấp hơn
Phù hợp cho sinh viên hoặc gia đình nhỏ

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc gia đình trẻ.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.

Tin có giá rõ, hình ảnh thật và địa chỉ cụ thể trên MOSO sẽ thu hút nhiều người thuê hơn. Nên đăng đa kênh để tăng tiếp cận.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.