Cho thuê nhà riêng tại Đường 103, P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM
Cho thuê2 giờ trước
1/9 ảnh
Cho thuê2 giờ trước
+6
Nhà
Cho thuê
Đường 103, P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM
65 triệu/tháng
2 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:QA0ACU
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
390 m²
Chiều ngang
28m
Chiều dài
14m
Số tầng
1 tầng
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Mô tả
Cho thuê biệt thự khu dân cư Thủ Thiêm, gần Đảo Kim Cương, không gian riêng tư, có hồ bơi và sân vườn
Biệt thự nằm trong khu dân cư Thủ Thiêm – Thạnh Mỹ Lợi, phù hợp cho khách thuê cần môi trường yên tĩnh để nghỉ dưỡng, lưu trú dài hạn hoặc khai thác mô hình dịch vụ cao cấp.
📐 Thông số kỹ thuật
• Diện tích đất: 14m x 28m
• Diện tích sử dụng: khoảng 390m²
• Kết cấu: 1 trệt
• Công năng:
– 2 phòng ngủ lớn
– 2 phòng vệ sinh
– Phòng khách rộng rãi
– Khu bếp riêng biệt
🌟 Ưu điểm nổi bật
• Nội thất đầy đủ, có thể vào ở ngay
• Sân vườn và hồ bơi riêng tư
• Không gian yên tĩnh, phù hợp nghỉ dưỡng
• Có thể tùy chỉnh, nâng cấp theo nhu cầu
• Chủ hỗ trợ bảo trì sân vườn và hồ bơi định kỳ
📍 Vị trí
Khu dân cư Thủ Thiêm – Thạnh Mỹ Lợi – Quận 2
• Gần Đảo Kim Cương
• Khu vực yên tĩnh, cư dân cao cấp
• Kết nối nhanh với Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Quận 1
• Phù hợp cho khách cần môi trường sống riêng tư và ổn định
Phù hợp cho
• Nghỉ dưỡng dài hạn
• Chuyên gia nước ngoài
• Showroom riêng tư
• Kinh doanh lưu trú ngắn ngày
💰 Giá thuê: 65 triệu/tháng
• Hợp đồng tối thiểu 2 năm
• Cọc 2 tháng, thanh toán linh hoạt mỗi 2 tháng
📞 Liên hệ: Thiên
Biệt thự có sân vườn, hồ bơi riêng và khả năng tùy chỉnh theo nhu cầu tại khu Thạnh Mỹ Lợi hiếm có trong phân khúc này. Nếu bạn cần không gian riêng tư để ở hoặc vận hành mô hình cao cấp lâu dài, đây là lựa chọn nên xem xét sớm trước khi có khách giữ hợp đồng dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đo Đạc
742m
Chợ Bình Khánh
1.3km
Chợ Thảo Điền
1.4km
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Thủ Thiêm
372m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Phú Cường, Thành phố Thủ Đức
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Bạn có thể tham khảo nhiều nền tảng khác nhau. MOSO giúp bạn tìm nhà với thông tin xác thực, giảm rủi ro tin ảo.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.