Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Thủ Đức, TP.HCM
3 kết quả phù hợp · 3 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 45 Đường 12, P.Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức, TP.HCM
Cho thuê107 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê107 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
+7
Nhà
Cho thuê
45 Đường 12, P.Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức, TP.HCM
35 triệu/tháng
trên MOSO
34
Mã BĐS:02SNG9
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 119 m²
- Số tầng
- 3 tầng
- Số phòng ngủ
- 4 phòng
- Số phòng tắm
- 3 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 35 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🔥 NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG 12 HIỆP BÌNH CHÁNH - 35 TRIỆU - HẺM XE HƠI LỚN 🔥
✅ Địa chỉ: 45 Đường 12, P. Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức.
✅ Diện tích: 7m x 17m, 1 trệt 2 lầu
✅ Ưu điểm: Vị trí cực đẹp, không gian yên tĩnh, an ninh tuyệt đối. Nhà mới, sạch sẽ, thiết kế tối ưu công năng.
✅ Phù hợp: Ở gia đình kết hợp làm văn phòng, kinh doanh online quy mô lớn.
💰 Giá thuê: 35.000.000 VNĐ/tháng (Thương lượng chính chủ).
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Đức
Khu vực Thủ Đức là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 20-40 triệu VNĐ/tháng tùy theo vị trí và loại hình bất động sản.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ
- Văn phòng cho thuê
Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 100-150 m², phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ hoặc gia đình thuê dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bình Triệu
597mChợ Hiệp Bình Chánh
1.2kmGần trường học
Trường Tiểu học Bình Triệu
639mTrường Trung học cơ sở Hiệp Bình
812mTrường Trung học Tư thục Nguyễn Khuyến (Cơ sở 4)
886mGần công viên
Công viên KDC Thành Ủy
1.2kmCông viên Nhà nghỉ Công đoàn
1.7kmCông viên bờ sông Thanh Đa
1.7kmGần siêu thị
Siêu thị Co.opMart Bình Triệu
358mSiêu thị Điện máy XANH
600mMazda Bình Triệu
639mGần trung tâm thương mại
Giga Mall Phạm Văn Đồng
723mGigamall Thủ Đức
750mthom
1.7kmĐánh giá mức giá Nhà tại Thành phố Thủ Đức
AI
Mức giá thuê 35 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 119 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng mang lại lợi thế về không gian riêng tư, yên tĩnh và phù hợp cho hoạt động kinh doanh hoặc làm văn phòng.
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh hoặc làm văn phòng
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn thuê
Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, công ty startup hoặc gia đình cần không gian sinh hoạt và làm việc linh hoạt.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Thành phố Thủ Đức để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Thủ Đức thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Đức để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Thành phố Thủ Đức
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.