Cho thuê nhà riêng tại Đường 66, P.Tân Quy, Q.7, TP.HCM
Cho thuê5 giờ trước
1/8 ảnh
Cho thuê5 giờ trước
+5
Nhà
Cho thuê
Đường 66, P.Tân Quy, Q.7, TP.HCM
45 triệu/tháng
5 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:7KG1KA
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
1152 m²
Chiều ngang
12m
Chiều dài
16m
Số tầng
5 tầng
Số phòng ngủ
5 phòng
Số phòng tắm
6 phòng
Mô tả
CHO THUÊ NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 66 TÂN QUY, QUẬN 7 – DIỆN TÍCH LỚN, 5 TẦNG, PHÙ HỢP Ở VÀ KINH DOANH VĂN PHÒNG
🏡 Hiếm có tại Tân Quy – căn nhà sở hữu 2 mặt tiền sát công viên, lý tưởng cho khách thuê cần không gian rộng rãi để ở hoặc kết hợp khai thác văn phòng, trung tâm đào tạo.
📐 THÔNG SỐ CHUẨN CHỈNH
📏 Diện tích: 16 x 12m
🏗 Kết cấu: 5 tầng
🛏 Công năng: 5 phòng ngủ lớn – 6 WC
🍽 Tầng lửng: bếp rộng, đã trang bị nội thất cơ bản
✨ ĐẶC ĐIỂM VÀ ƯU ĐIỂM
🏡 Nhà 2 mặt tiền thoáng đãng, dễ dàng bố trí nhiều công năng
🌳 Sát công viên, môi trường trong lành, nâng cao trải nghiệm sống và làm việc
🏢 Quy mô 5 tầng phù hợp để ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê
📐 Layout rộng rãi, dễ chia phòng làm việc, lớp học hoặc trung tâm đào tạo
🛋 Nội thất cơ bản sẵn có, có thể dọn vào sử dụng ngay lập tức
🌬 Không gian mở, phù hợp cho các khách hàng thuê dài hạn
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – ĐƯỜNG 66, TÂN QUY, QUẬN 7
📌 Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh
🌳 Gần công viên, lý tưởng để sinh hoạt và làm việc
🚗 Kết nối nhanh với Phú Mỹ Hưng – trung tâm thương mại lớn
🌉 Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 4
🏢 Phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, lớp học hoặc kết hợp ở và kinh doanh
💡 AI NÊN THUÊ?
👨👩👧👦 Gia đình đông người cần không gian rộng rãi
🌍 Chuyên gia nước ngoài thuê dài hạn
🏢 Doanh nghiệp cần văn phòng lớn
🎓 Trung tâm đào tạo hoặc lớp học
💼 Kết hợp ở và khai thác kinh doanh
🔥 GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ & KHAI THÁC
✔️ 2 mặt tiền tối ưu về không gian và nhận diện thương hiệu
✔️ 5 tầng linh hoạt phân chia công năng vận hành
✔️ Gần công viên nâng cao chất lượng môi trường sống và làm việc
✔️ Gần Phú Mỹ Hưng, tệp khách hàng ổn định, dễ khai thác
✔️ Giá thuê hợp lý, tối ưu chi phí cho mô hình kinh doanh lớn
💰 GIÁ THUÊ: 45 TRIỆU/THÁNG
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Nhà 2 mặt tiền sát công viên tại Quận 7 hiếm có – khách hàng nhanh chân quyết định sau khi xem thực tế! 🚀
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716m
Chợ Lạc Quang
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.