Cho thuê nhà riêng tại 102 đường 7A, Long Bình, Q.9, TP.HCM
Cho thuê65 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê65 ngày trước
Cho thuê65 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê65 ngày trước
Nhà
Cho thuê
102 đường 7A, Long Bình, Q.9, TP.HCM
55 triệu/tháng
65 ngày trướctrên MOSO
26
Mã BĐS:JG3AU0
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
180 m²
Số tầng
4 tầng
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
4 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
36 tháng
Đặt cọc
110 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM 2 MẶT TIỀN PHƯỚC THIỆN Q.9 - 4 TẦNG - GẦN VINHOMES 🔥
📍 Địa chỉ: Đường Phước Thiện, P. Long Bình, Quận 9 (TP. Thủ Đức).
✅ Kết cấu: Nhà 4 tầng mới đẹp, vị trí 2 mặt tiền cực kỳ đắc địa.
✅ Ưu thế: Khu vực trường học, gần Vinhomes, dân cư đông, giao thông thuận tiện.
✅ Phù hợp: Mở trường học, TT ngoại ngữ, Ngân hàng, Nhà hàng, Cafe thương hiệu.
📜 Hợp đồng: Cho thuê lâu dài, hỗ trợ pháp lý nhanh chóng.
💰 Giá thuê: 55.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 9
Khu vực Quận 9 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án đô thị mới và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại đây khoảng 25-30 triệu VNĐ/tháng cho các loại hình nhà phố và shophouse, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ và gia đình.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tăng Nhơn Phú
156m
Chợ Tăng Nhơn Phú B
1.6km
Gần trường học
Trường Tiểu học Lê Văn Việt
223m
Trường Tiểu học Hiệp Phú - Cơ Sở 2
243m
Trường Trung học cơ sở Trần Quốc Toản
278m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Lê Văn Việt
381m
Bệnh viện Quân Dân y Miền Đông
975m
Gần công viên
Công viên Thanh niên
402m
Vườn hoa Trường Kiểm sát
775m
Công viên quận 9
828m
Gần siêu thị
Siêu thị Co.op Xtra Linh Xuân
659m
Vincom Lê Văn Việt
696m
Nhà sách Fahasha
711m
Gần trung tâm thương mại
sỹ diễm
1.2km
Chợ Đêm Man Thiện
1.2km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 9
AI
Mức giá thuê 55 triệu VNĐ/tháng cho căn nhà diện tích 180 m² nằm trong nhóm giá thuê cao của khu vực Quận 9. Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông và dễ dàng kinh doanh. Người thuê chủ yếu là các doanh nghiệp nhỏ, nhà đầu tư hoặc gia đình cần không gian rộng rãi để sinh hoạt hoặc kinh doanh.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 9 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 9 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.
MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 9 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
