Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại Âu Dương Lân, P.2, Q.8, TP.HCM
Cho thuê20 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê20 ngày trước
+2
Nhà
Cho thuê
Âu Dương Lân, P.2, Q.8, TP.HCM
18,6 triệu/tháng
trên MOSO
6
Mã BĐS:6SMX38
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 80 m²
- Chiều ngang
- 20m
- Chiều dài
- 4m
- Hướng cửa chính
- Bắc
- Số tầng
- 3 tầng
- Số phòng ngủ
- 5 phòng
- Số phòng tắm
- 3 phòng
Mô tả
🔹 Diện tích: 4m x 20m (Diện tích sử dụng: 200m²)
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau, giếng trời
🔸 Các không gian gồm: Sân trước rộng 4m, phòng khách, bếp, 5 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, ban công thoáng mát, tất cả các phòng đều có cửa sổ
📍 Vị trí: Nhà hai mặt hẻm trước sau, hẻm xe hơi rộng 1 sẹc thông thoáng trên đường ADL, phường 2, quận 8. Khu vực an ninh, cao ráo, không ngập nước
🛍️ Tiện ích: Gần cầu Chữ Y, chỉ mất 5 phút qua các quận trung tâm như Q1, Q5. Trong bán kính 500m có chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Parc Mall, khu ẩm thực và mua sắm sầm uất trên đường ADL
📝 Phù hợp cho: Gia đình sinh sống ổn định, mở văn phòng công ty, studio hoặc kinh doanh online sạch sẽ (KHÔNG tiếp khách thuê để tránh làm phòng dịch vụ cho thuê)
💰 Giá thuê: 18.6 triệu/tháng
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Rạch Ông
413mChợ Hòa Bình
1.3kmChợ Nancy
1.4kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Khánh Bình
136mTrường Tiểu Học Âu Dương Lân
382mTrường Tiểu Học Rạch Ông
547mGần bệnh viện
Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp
353mBệnh viện Đa khoa Chánh Hưng
875mPhòng Khám Đa Khoa Thế Giới
910mGần công viên
Công viên Phường 2
541mCông viên Dạ Nam
578mCông viên 310A Hưng Phú
1.0kmGần siêu thị
Bách Hóa Xanh
274mAEON Tạ Quang Bửu
748mSiêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
1.2kmGần trung tâm thương mại
Parc Mall
657mCentre Mall Phạm Hùng
1.6kmLotte Department Store
2.0kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 8 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 8 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 8 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 8
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 8 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.