Cho thuê nhà riêng tại 91/24 Đông Bắc, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM
Cho thuê1 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
Nhà
Cho thuê
91/24 Đông Bắc, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM
150 triệu/tháng
1 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:6SMBK8
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
1234 m²
Chiều ngang
25m
Chiều dài
50m
Hướng cửa chính
Nam
Số tầng
5 tầng
Số phòng ngủ
4 phòng
Mô tả
Cho thuê biệt thự sân vườn hẻm xe hơi tại quận 12, diện tích đất 1.234m² với kích thước 50x25m, diện tích xây dựng 1.500m² và tổng diện tích sử dụng khoảng 2.500m². Khu vực dân cư hiện hữu, yên tĩnh, gần trường học, chợ, bệnh viện và các tiện ích khác.
Phù hợp để làm nơi ở, nghỉ dưỡng, văn phòng công ty, trường mầm non, quán cà phê sân vườn… với không gian xanh mát, thoáng đãng, đất rộng hiếm có trong khu vực, có hẻm xe hơi thuận tiện di chuyển về sân bay và trung tâm thành phố.
Biệt thự cổ điển đẹp, xây dựng kiên cố, cao 5 tầng gồm phòng khách, bếp, phòng thể thao, phòng gym, hồ bơi, phòng xông hơi, phòng karaoke, 3 phòng làm việc, 4 phòng ngủ, phòng thờ, sân ban công lớn để tổ chức BBQ, có thang máy, tầng hầm để xe và kho chứa rộng rãi. Khuôn viên sân vườn rộng gần 1.000m², trồng nhiều cây ăn trái như mít, dừa, mãng cầu, ổi, xoài, mận, vú sữa, me, điều, khế và các loại rau sạch.
Giá thuê: 150 triệu đồng/tháng.
Liên hệ chính chủ: 090378**** (Chị Dương).
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Chánh Hiệp
883m
Chợ An Sương
1.5km
Chợ Cầu
1.6km
Gần trường học
Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên Quận 12
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.