Cho thuê nhà riêng tại 128/29 Hùng Vương, P.2, Q.10, TP.HCM
Cho thuê107 ngày trước
1/7 ảnh
Cho thuê107 ngày trước
+4
Nhà
Cho thuê
128/29 Hùng Vương, P.2, Q.10, TP.HCM
3,8 triệu/tháng
107 ngày trướctrên MOSO
32
Mã BĐS:6UY728
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
20 m²
Số tầng
1 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
3,8 triệu
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
Phòng trọ tại Quận 10 đầy đủ nội thất, tiện ích và giá hấp dẫn
🛏️ Nhà đẹp, hẻm thông thoáng, an ninh
🅿️ Bãi đậu xe an toàn
🚿 WC sạch sẽ, đẹp
🔥 Nước tắm nóng lạnh sử dụng năng lượng mặt trời
🛋️ Nội thất gồm: giường, tủ, bàn ghế, bếp, máy lạnh, tủ lạnh…
🧺 Máy giặt và sân phơi thoải mái
Vị trí ngay ngã tư Hùng Vương - Lê Hồng Phong
💰 Giá phòng: 3.8 triệu/tháng (giá tiêu chuẩn)
Liên hệ chính chủ: anh Mạnh 0909610581
Các bạn có thiện chí vui lòng gọi trực tiếp, xin đừng nhắn tin
Chân thành chào đón các bạn!
Thị trường nhà đất khu vực Quận 10
Khu vực Quận 10 là trung tâm phát triển của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm khác. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt bằng trong khu vực này trung bình khoảng 4-6 triệu đồng/tháng cho các căn hộ nhỏ hoặc nhà hẻm, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Lê Hồng Phong
249m
Chợ Campuchia
251m
Chợ Hoa Hồ Thị Kỷ
408m
Gần trường học
Trung Tâm Tin Học Trường ĐH Khoa Học Tự Nhiên
129m
Trường Trung học phổ thông Nguyễn An Ninh
190m
Trường Tiểu học Trần Nhân Tôn
221m
Gần bệnh viện
Bệnh viện 30 Tháng 4
472m
Phòng Thí Nghiệm - Kiểm Tra Sức Khoẻ
532m
Bệnh Viện Hòa Hảo
569m
Gần công viên
Bãi Cỏ - Trần Nhân Tôn
73m
Công viên Chợ Quán
255m
Công viên Hòa Bình
299m
Gần siêu thị
B's mart
348m
Familymart
430m
Auchan
471m
Gần trung tâm thương mại
Cừa hàng Saigon Hobby
515m
Trung tâm Thương Mại An Đông Plaza
586m
Trung Tâm Mua Sắm Nowzone - Nguyễn Văn Cừ
786m
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 10
AI
Mức giá thuê 3.8 triệu/tháng cho căn nhà diện tích 20 m² nằm trong nhóm giá thuê phù hợp tại Quận 10. Nhà mặt hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về giá trị sử dụng và thuận tiện di chuyển. Người thuê thường là người độc thân hoặc các doanh nghiệp nhỏ cần không gian làm việc hoặc sinh hoạt tiện lợi trong khu vực trung tâm.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 10 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 10 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
Nhiều nền tảng thu phí đăng tin và ưu tiên hiển thị. MOSO hiện miễn phí đăng tin và tập trung vào chất lượng dữ liệu thay vì số lượng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.