Cho thuê nhà riêng tại 91 Huỳnh Thị Hai, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM
Cho thuê88 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê88 ngày trước
+6
Nhà
Cho thuê
91 Huỳnh Thị Hai, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM
13 triệu/tháng
88 ngày trướctrên MOSO
57
Mã BĐS:RP8W7J
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
165 m²
Số tầng
1 tầng
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
26 triệu
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
🔥 NHÀ MẶT TIỀN Q.12 - 5x33M - SÂN VƯỜN RỘNG RÃI - CHỈ 13TR 🔥
📍 Địa chỉ: 91 Huỳnh Thị Hai, Quận 12.
✅ Diện tích: 165m2 (5x33m).
✅ Kết cấu: 1 Trệt, 2PN, 1WC, có sân vườn cực lớn phía sau/trước.
✅ Nội thất: Tặng kèm bộ bàn ghế, bếp từ, máy lạnh lắp sẵn.
✅ Phù hợp: Vừa ở vừa kinh doanh online, làm kho, văn phòng, hoặc kinh doanh đa ngành.
💰 Giá thuê: 13.000.000 VNĐ/tháng (Cọc 2 tháng).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 10-15 triệu VNĐ/tháng, phù hợp với các loại hình nhà cho thuê đa dạng.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Ngã Ba Bầu
654m
Chợ Tân Chánh Hiệp
1.1km
Chợ Trung Chánh
1.6km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Trần Quang Khải
347m
Trường Tiểu học Trần Quang Cơ
392m
Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên Quận 12
445m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Trung Mỹ Tây
1.4km
Gần công viên
Công Viên Trúc Lâm
1.2km
The parkland
1.2km
Cây xanh
1.2km
Gần siêu thị
Co-opmart Tô Ký
1.2km
Bách hóa XANH.COM
1.2km
Siêu thị Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ
1.9km
Gần trung tâm thương mại
Nhà Phân Phối Diana Unicharm
1.5km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 12
AI
Mức giá thuê 13 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 165 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực. Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn do lợi thế về vị trí, dễ dàng kinh doanh hoặc làm kho, văn phòng, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân cần không gian rộng rãi.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO giúp tiếp cận người mua thật nhờ dữ liệu xác thực và minh bạch. Điều này giúp tăng khả năng giao dịch thành công.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.