Cho thuê nhà riêng tại 1953/6 Phạm Thế Hiển, P.6, Q.8, TP.HCM
Cho thuê104 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê104 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
1953/6 Phạm Thế Hiển, P.6, Q.8, TP.HCM
3,5 triệu/tháng
104 ngày trướctrên MOSO
357
Mã BĐS:7H4E3A
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
25 m²
Số tầng
1 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
3,5 triệu
Nội thất
Cơ bản
Mô tả
Phòng trọ cao cấp cho thuê đầy đủ nội thất từ A-Z
- Địa chỉ: 1953/6 Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8, TP.HCM
- Diện tích: từ 18 đến 25 m², có phòng vệ sinh riêng, ban công và đầy đủ tiện nghi
- Trang bị: máy lạnh tiết kiệm điện, giường, nệm, ga, tủ quần áo, tủ lạnh, bếp hồng ngoại, TV
- Tiện ích đi kèm: máy giặt, sân phơi riêng, thang máy, Wifi tốc độ cao, nước nóng năng lượng mặt trời miễn phí
- Chi phí: điện 3.500 đồng/kWh, nước 100K/người
- Vị trí: nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao, ngay trên trục đường chính thuận tiện giao thông
- Tiện ích xung quanh: gần cầu Nhị Thiên Đường, trường học, chợ, cây xăng, Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động, Bách Hóa Xanh, CoopFood, Satrafood và nhiều tiện ích khác
Giá thuê: 3,5 triệu đồng/tháng. Ưu tiên liên hệ sớm để được ưu đãi.
Liên hệ chủ nhà: Ms Dung – 0986.673.369
Thị trường nhà đất khu vực Quận 8
Khu vực Quận 8 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 150.000-200.000 đồng/m² mỗi tháng, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bình An
464m
Chợ Bình Đông
642m
Chợ Lò Than
881m
Gần trường học
Trường Tiểu học Bùi Minh Trực
469m
Trường Tiểu học Hồng Đức
554m
Trường Tiểu học Kim Đồng
754m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Bình Phú
1.9km
Gần công viên
Công viên Phúc An Khang
897m
Công viên Lê Lợi
1.4km
Công viên Bông Sao
1.6km
Gần siêu thị
Siêu thị Co.opmart Tuy Lý Vương
1.3km
Co.opmart Hậu Giang
1.8km
Gần trung tâm thương mại
Cty TNHH MTV XNK Phong Vân
731m
Satra Centre Mall
965m
Tạp Hóa Hồng Linh
1.0km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 8
AI
Mức giá thuê 3.5 triệu đồng cho căn hộ diện tích 25 m² tại Quận 8 nằm trong nhóm giá thuê phù hợp của thị trường khu vực. Nhà mặt tiền hoặc gần các tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, giao thông thuận tiện và khả năng tiếp cận dễ dàng. Người thuê thường là sinh viên, người đi làm hoặc gia đình nhỏ.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 8 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 8 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 8 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.