Cho thuê nhà riêng tại 38 đường Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM
Cho thuê62 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê62 ngày trước
+1
Cho thuê62 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê62 ngày trước
+1
Nhà
Cho thuê
38 đường Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM
8,5 triệu/tháng
62 ngày trướctrên MOSO
32
Mã BĐS:35WMCQ
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
46 m²
Số tầng
2 tầng
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
15 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🏠 NHÀ NGUYÊN CĂN HXH QUẬN 12 - GẦN CV THUẬN KIỀU - GIÁ 8.5TR - NHẬN NHÀ THÁNG 4/2026 🏠
✅ Địa chỉ: Khu Phan Văn Hớn - Dương Thị Giang, P. Tân Thới Nhất.
✅ Kết cấu: 1 Trệt, 1 Lầu, 2PN, 1PK. Nhà sạch đẹp, thoáng mát.
✅ Lợi thế: Hẻm xe hơi, ngay khu dân cư 38ha văn minh. Phù hợp ở gia đình hoặc làm văn phòng nhỏ.
✅ Kết nối: Thuận tiện đi Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú qua trục Trường Chinh.
💰 Giá: 8.500.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 7-10 triệu VNĐ/tháng, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Trung Trực
453m
Trường Tiểu học Kim Đồng
894m
Trường Tiểu học Trần Quốc Toản
922m
Gần bệnh viện
188 Beauty Spa quận 12 | Viện thẩm mỹ hàng đầu tpHCM
2.0km
Gần công viên
Công viên Chung cư Phú An
901m
Công viên Gò Sao , Thạnh Xuân, Quận 12
1.2km
Gần siêu thị
WinMart
1.1km
FamilyMart
1.1km
MM Mega Market Hiệp Phú
1.6km
Gần trung tâm thương mại
thảo nguyên 1A
1.1km
Tân phước
1.5km
Cửa Hàng Sữa Dony
1.9km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 12
AI
Mức giá thuê 8.5 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 46 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực. Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại phù hợp cho người thuê cần không gian riêng tư, yên tĩnh, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và tiện ích xung quanh.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Các công ty quản lý giúp tìm khách và vận hành cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể đăng trên MOSO để tiếp cận khách thuê trực tiếp.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
