Cho thuê nhà riêng tại 21 số 10, Bình An, Q.2, TP.HCM
Cho thuê110 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê110 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
21 số 10, Bình An, Q.2, TP.HCM
5,2 triệu/tháng
110 ngày trướctrên MOSO
46
Mã BĐS:2X83CZ
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
26 m²
Số tầng
1 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
5,2 triệu
Nội thất
Cơ bản
Mô tả
Cho thuê phòng mới giá tốt tại trung tâm Quận 2
📍 Địa chỉ: Đường 10 Trần Não, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM
🛏 Diện tích: 26m², có máy giặt, kệ sách, máy lạnh, quạt treo tường, có nhà vệ sinh riêng trong phòng
💰 Giá thuê: 5.2 triệu/tháng
🌿 Không gian yên tĩnh, thoáng mát phù hợp cho gia đình nhỏ, thiết kế mở linh hoạt theo nhu cầu
🏢 Nhà đẹp, an ninh tốt, kết nối thuận tiện với các quận lân cận như Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận Thủ Đức, Quận 9…
🌟 Vị trí trung tâm Quận 2 gần đường Trần Não, mang lại nhiều tiện ích gồm:
- Gần công viên, thuận tiện rèn luyện sức khỏe và thư giãn hàng ngày
- Gần chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, quán cà phê, nhà hàng
- Gần bệnh viện, trung tâm y tế, phòng khám
- Gần các trường học công lập, tư thục, quốc tế, trường năng khiếu, đại học
- Gần trung tâm ngoại ngữ, ngân hàng, phòng công chứng
🏢 Khu nhà ở thoáng mát, hành lang rộng, có thang máy, thang bộ, hệ thống PCCC, camera an ninh, kiểm soát cửa ra vào từng phòng, bảo vệ giữ xe, có máy giặt
🪟 Phòng rộng rãi, cửa sổ thoáng đãng, có chỗ phơi đồ riêng, bếp, bồn rửa chén, phòng tắm đầy đủ tiện nghi, wifi miễn phí
📝 Quý khách sẽ hài lòng khi chọn thuê nhà tại trung tâm Quận 2, TP.HCM
📞 Liên hệ xem nhà hoặc cần thêm thông tin vui lòng gọi số: 093 116 22 55
Thị trường nhà đất khu vực Quận 2
Khu vực Quận 2 là trung tâm phát triển của TP.HCM, nổi bật với các dự án căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và tiện ích đa dạng. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ mini trung bình khoảng 200.000 đồng/m², phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Các loại hình bất động sản phổ biến gồm căn hộ dịch vụ, chung cư mini, nhà phố thương mại. Diện tích tìm kiếm phổ biến từ 20-30 m², phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đo Đạc
1.5km
Chợ Thảo Điền
1.7km
Gần trường học
Kidzone Campus 2
197m
Trường Tiểu Học Quốc Tế Hồ Chí Minh
382m
Học Viện Quốc Tế Mỹ
390m
Gần bệnh viện
Wedo Skin Clinic
870m
Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH
1.2km
Family Practice
1.2km
Gần công viên
Cantavil Park
578m
Công viên Thảo Điền
585m
Công viên dạ cầu Sài Gòn
1.5km
Gần siêu thị
WinMart
302m
Mega Market An Phú
415m
Big C
426m
Gần trung tâm thương mại
Vincom Megamall Thảo Điền
404m
Cantavil Mall
429m
Parkson
432m
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 2
AI
Giá thuê 5.2 triệu cho căn hộ 26 m² tương đương khoảng 200.000 đồng/m², nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực Quận 2. Căn hộ có vị trí thuận tiện, nội thất đầy đủ, có thang máy và camera an ninh, giúp người thuê yên tâm sinh sống. Các căn hộ nhỏ này thường được ưa chuộng bởi giá hợp lý, phù hợp cho người trẻ, nhân viên văn phòng hoặc nhà đầu tư cho thuê dài hạn.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.