Cho thuê nhà riêng tại Số 18, P.An Phú, Q.2, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/7 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+4
Nhà
Cho thuê
Số 18, P.An Phú, Q.2, TP.HCM
90 triệu/tháng
3 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:YB3BBD
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
600 m²
Chiều ngang
10m
Chiều dài
20m
Số tầng
4 tầng
Số phòng ngủ
5 phòng
Số phòng tắm
3 phòng
Mô tả
CHO THUÊ BIỆT THỰ MẶT TIỀN AN PHÚ, QUẬN 2 – FULL NỘI THẤT, HẦM ĐẬU 4 Ô TÔ
Một biệt thự cao cấp tại khu An Phú, phù hợp cho khách thuê cần không gian sống kết hợp văn phòng hoặc doanh nghiệp cần trụ sở riêng biệt trong môi trường dân cư thượng lưu.
📐 THÔNG TIN CHI TIẾT
• Diện tích: 10m x 20m
• Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 3 lầu
• Công năng:
– Phòng khách rộng lớn
– Khu bếp riêng biệt
– 5 phòng ngủ rộng rãi
– 3 phòng tắm + 4 WC
🚘 HẦM ĐẬU XE
• Sức chứa lên đến 4 ô tô
• Đậu thêm nhiều xe máy
• Thuận tiện cho doanh nghiệp có nhân sự và khách giao dịch thường xuyên
🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
• Nội thất cao cấp đã trang bị – có thể sử dụng ngay
• Mặt tiền rộng 10m, tạo cảm giác bề thế, chuyên nghiệp
• Không gian thoáng đãng, phù hợp để ở lâu dài hoặc vận hành văn phòng
• Kết cấu nhiều tầng, dễ phân chia khu vực sinh hoạt và làm việc
• Hầm lớn – lợi thế hiếm có trong phân khúc biệt thự khu An Phú
📍 VỊ TRÍ
Đường số 18 – An Phú – TP Thủ Đức
• Khu dân cư cao cấp, an ninh, yên tĩnh
• Gần Estella Place, Mega Market, trường quốc tế
• Kết nối nhanh với Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Quận 1
• Đường rộng, ô tô di chuyển thuận tiện
🤝 PHÙ HỢP
• Gia đình chuyên gia
• Văn phòng công ty, agency
• Trụ sở doanh nghiệp
• Mô hình vừa ở vừa làm việc
💰 GIÁ THUÊ: 95 TRIỆU/THÁNG (Đã bao gồm VAT)
📞 Liên hệ: Thiên
Trong khu An Phú, biệt thự có hầm chứa 4 ô tô, nội thất đầy đủ và tiêu chuẩn vận hành doanh nghiệp không phổ biến. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách thuê muốn sở hữu tài sản thể hiện đẳng cấp, đồng thời đáp ứng tốt các nhu cầu vận hành thực tế, tiết kiệm chi phí so với các phương án khác có hiệu quả sử dụng thấp hơn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đo Đạc
429m
Siêu Thị Sky Fresh
881m
Chợ Thảo Điền
1.0km
Gần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Hiền
630m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Phú Cường, Thành phố Thủ Đức
660m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Bình An, Thành phố Thủ Đức
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.