Cho thuê nhà riêng tại Số 33, P.An Khánh, Q.2, TP.HCM
Cho thuê20 giờ trước
1/8 ảnh
Cho thuê20 giờ trước
+5
Nhà
Cho thuê
Số 33, P.An Khánh, Q.2, TP.HCM
60 triệu/tháng
20 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:YBZJXD
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
360 m²
Chiều ngang
6m
Chiều dài
23m
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
6 phòng
Số phòng tắm
6 phòng
Mô tả
🔑 Cho thuê nhà nguyên căn tại đường Trần Não, An Khánh, Quận 2
🛣️ Diện tích: 6x23m, diện tích xây dựng khoảng 360m²
🏢 Kết cấu: 3 tầng, gồm 6 phòng ngủ (một phòng lớn), 6 toilet, bếp, sân trước, sân sau, sân thượng
🚪 Hiện trạng: Nhà trống, dễ dàng thiết kế theo nhu cầu sử dụng
✨ Ưu điểm nổi bật:
- Layout nhiều phòng phù hợp tổ chức theo từng bộ phận hoặc gia đình đông người
- Có sân trước và sân sau giúp tạo không gian thoáng đãng và linh hoạt trong sử dụng
- Không gian mở, dễ dàng setup thành văn phòng hoặc kết hợp ở và làm việc
- Nhà trống, giảm thiểu chi phí cải tạo ban đầu
📍 Vị trí: Trần Não – An Khánh, Quận 2
🚗 Đường nội khu rộng 12m, thuận tiện cho xe ô tô di chuyển và đậu xe
🔒 Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, phù hợp để ở lâu dài hoặc làm việc
🔗 Kết nối nhanh với Thủ Thiêm, Mai Chí Thọ và Quận 1
🏢 Xung quanh có nhiều văn phòng, dịch vụ, dễ dàng vận hành hoạt động
🎯 Phù hợp cho:
- Gia đình kết hợp làm việc
- Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
- Spa, studio, lớp học, dịch vụ nhẹ
- Các mô hình cần không gian riêng tư và ổn định
💼 Giá trị khai thác:
- Diện tích sử dụng 360m², dễ chia nhỏ công năng
- 6 phòng phù hợp mô hình nhiều bộ phận hoặc nhóm nhỏ
- Đường rộng 12m, tiếp cận khách hàng thuận tiện
- Vị trí cân bằng giữa khu dân cư yên tĩnh và khả năng vận hành
💰 Giá thuê: 60 triệu đồng/tháng
🏡 Nhà diện tích lớn, ít có trong khu Trần Não phù hợp mô hình vừa ở vừa làm việc; khách hàng nhanh chóng quyết định để ổn định vận hành.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Siêu Thị Sky Fresh
676m
Chợ Đo Đạc
894m
Chợ Bình Khánh
1.1km
Gần trường học
Trường Tiểu học - Trung học cơ sở Pathway Tuệ Đức - Cơ sở 111 Lương Định Của, Thành phố Thủ Đức
524m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Bình An, Thành phố Thủ Đức
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.