Nhà tại Số 9, Xã Phong Phú, H.Bình Chánh, TP.HCM, diện tích 305m², kết cấu 4 tầng, 1 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 6 triệu/tháng.
Mô tả
Nhà phố Phong Phú 4 Bình Chánh – Tiện kinh doanh và ở
🔹 Diện tích đất: 120m² | Diện tích sử dụng: 305m²
🔹 Mặt bằng: Ngang 6m x Dài 20m
🔹 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh
💰 Giá thuê trọn gói: 26 triệu/tháng, bao gồm
- 4 phòng ngủ, 4 toilet
- 1 mặt bằng kinh doanh rộng 60m²
🔸 Thuê riêng:
- Phòng riêng 40m²: 5 triệu/tháng
- Mặt bằng kinh doanh 60m²: 6 triệu/tháng
🚩 Vị trí
- Đường Trịnh Quang Nghị, KDC Phong Phú 4
- Gần căn hộ Khang Điền, khu dịch vụ, khu ăn uống, làng đại học, thuận tiện cho kinh doanh như spa, văn phòng công ty, coworking, giáo dục
🛍️ Tiện ích xung quanh nổi bật:
- Trung tâm mua sắm & giải trí LOTTE Mart Quận 7
- Trung tâm thương mại SC VivoCity cách khoảng 10-12 km
🎓 Giáo dục
- Trường đại học: Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Văn Hiến, Cao đẳng Kiến trúc Công nghệ, Học viện Kỹ thuật Mật mã (nằm trong trục đường chính)
- Trường phổ thông: Trong nội khu dự án có quỹ đất giáo dục hơn 7ha, Trường THPT Phong Phú
🩺 Y tế & chăm sóc sức khỏe
- Chỉ mất 20-30 phút di chuyển đến các bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế như Bệnh viện Pháp Việt (FV), Bệnh viện Tim Tâm Đức
🔑 Thông tin chi tiết
- Loại hình: Nhà phố liền kề
- Diện tích đất: 120 m²
- Diện tích sử dụng: 305 m²
- Số phòng ngủ: 1 phòng
- Số phòng vệ sinh: 1 phòng
- Chiều ngang: 6 m
- Chiều dài: 10 m
- Số tiền cọc: 12 triệu đồng/tháng
- Tổng số tầng: 4
📝 Nếu anh chị quan tâm hoặc muốn xem nhà, vui lòng liên hệ ngay để được hỗ trợ!
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà
Diện tích đất
120 m²
Diện tích sử dụng
305 m²
Chiều ngang
6m
Chiều dài
10m
Số tầng
4 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 1PN | Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh
Giá chào:6 triệu(~50 nghìn/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 305 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Trường Tiểu học Phong Phú 2 (94m) và Công viên Lovera Park (228m).
Tiềm năng: Nhà 4 tầng, kết cấu 1PN-1WC trong khu dân cư an ninh, gần các tiện ích như chợ và trường học.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi muốn tìm nơi ở tiện nghi và gần gũi.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phú Lạc
828m
Gần trường học
Trường Tiểu học Phong Phú 2
94m
Trường Trung học phổ thông Phong Phú
184m
Trường Trung học cơ sở Phong Phú
222m
Gần công viên
Công viên Lovera Park (Khu 2)
228m
Đánh giá mức giá Nhà tại Huyện Bình Chánh
AI
Mức giá 6 triệu cho bất động sản diện tích 120 m² tại Bình Chánh nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhờ lợi thế:
Giá thuê hợp lý cho người độc thân hoặc cặp đôi
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là người độc thân hoặc cặp đôi tìm kiếm không gian sống tiện nghi.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Huyện Bình Chánh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Huyện Bình Chánh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Bình Chánh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Huyện Bình Chánh
Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Chánh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Huyện Bình Chánh, TP.HCM