Cho thuê nhà riêng tại 21 Trần Nhật Duật, P.Tân Định, Q.1, TP.HCM
Cho thuê56 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê56 ngày trước
+1
Cho thuê56 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê56 ngày trước
+1
Nhà
Cho thuê
21 Trần Nhật Duật, P.Tân Định, Q.1, TP.HCM
70 triệu/tháng
56 ngày trướctrên MOSO
17
Mã BĐS:351EFQ
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
76 m²
Chiều ngang
4m
Chiều dài
19m
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
8 phòng
Số phòng tắm
7 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
36 tháng
Đặt cọc
210 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN TRẦN NHẬT DUẬT Q1 - 8PN 7WC - SẴN 7 MÁY LẠNH - GIÁ 70TR 🔥
✅ Diện tích: 4 x 19m. Kết cấu: Trệt + 3 lầu.
✅ Số phòng: 8 phòng rộng rãi + 7 WC riêng biệt.
✅ Vị trí: Khu bàn cờ Tân Định cao cấp. Đường lớn xe hơi thông thoáng, giao thương sầm uất.
✅ Phù hợp: Văn phòng, Spa, Clinic, Trung tâm đào tạo, hoặc gia đình đông người ở kết hợp kinh doanh.
✅ Pháp lý: Hợp đồng dài hạn. Cọc 3 tháng, thanh toán mỗi 2 tháng.
💰 Giá: 70.000.000 VNĐ/tháng (Thương lượng cho khách thiện chí).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 1
Khu vực Quận 1 là trung tâm kinh tế, thương mại của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn và kết nối thuận tiện đến các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền trung bình tại đây khoảng 1.2 triệu VNĐ/m²/tháng, phản ánh mức độ sôi động và tiềm năng phát triển của khu vực.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Định
330m
Chợ Đa Kao
749m
Chợ Phú Nhuận
773m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Văn Lang
209m
Trường Tiểu học Trần Khánh Dư
296m
Trường Tiểu học Đuốc Sống
356m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tân Định
303m
Viện Pasteur Thành phố Hồ Chí Minh
768m
Bệnh viện Y học cổ truyền Thành phố Hồ Chí Minh
844m
Gần công viên
Công viên Lê Văn Tám
704m
Đài liệt sĩ Quận 3
753m
Công viên Văn hóa Phú Nhuận
1.1km
Gần siêu thị
Trung Tâm Văn Hóa Đa Năng iMC
353m
Công ty TNHH Gureumi
550m
BambooBebe Việt Nam
551m
Gần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Thu Bé Bự
362m
MIA Luggage store
608m
TTTM RomeA
1.7km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 1
AI
Mức giá thuê 70 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 76 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm cao của thị trường khu vực, phù hợp cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh trong trung tâm thành phố. Nhà hẻm có lợi thế về vị trí, dễ dàng tiếp cận các tiện ích và giao thông, giúp tăng khả năng sinh lời và thanh khoản khi cần chuyển nhượng hoặc cho thuê lại.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 2")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
