Cho thuê nhà riêng tại Hoàng Ngọc Phách, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, TP.HCM
Cho thuê20 giờ trước
1/8 ảnh
Cho thuê20 giờ trước
+5
Nhà
Cho thuê
Hoàng Ngọc Phách, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, TP.HCM
69 triệu/tháng
20 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:37RCXQ
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
275 m²
Chiều ngang
12.5m
Chiều dài
22m
Số tầng
4 tầng
Số phòng ngủ
10 phòng
Số phòng tắm
4 phòng
Mô tả
Cho thuê nhà đường Hoàng Ngọc Phách, Quận Tân Phú – diện tích 12.5x22m, gồm hầm 3 tầng
Nhà nằm tại khu vực Hoàng Ngọc Phách, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, có không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại cùng khuôn viên xanh mát, phù hợp cho thuê làm văn phòng, nhà ở hoặc kinh doanh dịch vụ.
Thông tin chi tiết:
📏 Diện tích: 12.5m x 22m
🏗️ Kết cấu: 1 hầm, 3 lầu, sân thượng
🛋️ Công năng: 2 phòng khách, 10 phòng ngủ lớn nhỏ, 4 phòng vệ sinh
🛠️ Trang bị đầy đủ nội thất cao cấp
🌿 Khuôn viên riêng biệt với sân rộng, hồ cá và nhiều cây xanh tạo không gian thư giãn, thoáng đãng
✨ Thiết kế sang trọng, tối ưu công năng sử dụng
🏢 Không gian rộng phù hợp cho các mô hình kinh doanh chuyên nghiệp như văn phòng, trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện, homestay cao cấp hoặc biệt thự gia đình
🚗 Vị trí yên tĩnh, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
💼 Phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện, homestay cao cấp hoặc nhà ở gia đình
Giá thuê: 69 triệu/tháng (thương lượng, chưa gồm VAT)
Liên hệ: Văn Tín để xem nhà, đàm phán và làm việc trực tiếp với chính chủ.
CAM KẾT: Nhà thật – Thông tin chính xác
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Các công ty quản lý giúp tìm khách và vận hành cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể đăng trên MOSO để tiếp cận khách thuê trực tiếp.
MOSO giúp tiếp cận người mua thật nhờ dữ liệu xác thực và minh bạch. Điều này giúp tăng khả năng giao dịch thành công.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.