Cho thuê nhà 45m2 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà cho thuê trong khu vực an ninh, có nhu cầu thuê ổn định, phù hợp với gia đình hoặc nhóm người đi làm.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 45 m² với 3 phòng ngủ, 3 toilet, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn.

Vị trí: Gần chợ Phú Thuận (552m), Công viên Nam Viên (503m) và nhiều tiện ích xung quanh.

Tiềm năng: Nhà nguyên căn với giá thuê hợp lý, không ngập nước, an ninh tốt, thuận tiện cho sinh hoạt.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn, có thể đầu tư cho thuê nhờ vị trí và giá cả hợp lý.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà không xác định, cần xem xét thêm để đảm bảo phong thủy tốt cho gia chủ.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 7 là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 12 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Biệt thự

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 40–60 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người dân.

Mức giá 10 triệu cho bất động sản diện tích 45 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà cho thuê thường có giá hợp lý hơn so với các căn hộ chung cư nhờ lợi thế:

Không gian riêng tư hơn
Tiện nghi đầy đủ cho sinh hoạt
Thanh khoản tốt khi cần cho thuê lại

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình hoặc nhóm bạn.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.