Cho thuê nhà riêng tại 116 Lê Đức Thọ, Phường An Nhơn, TP.HCM
Cho thuê
1/12 ảnh
Cho thuê
+9
Đang cho thuê
Nhà
Cho thuê
116 Lê Đức Thọ, P.5, Gò Vấp, TP.HCM
25 triệu/tháng
trên MOSO
1
Mã BĐS:UCT8NS
Tóm tắt nhanh
Nhà tại 116 Lê Đức Thọ, P.5, Gò Vấp, TP.HCM, diện tích 450m², kết cấu 5 tầng, 5 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 25 triệu/tháng.
Mô tả
CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG LỚN, Ô TÔ TRÁNH NHAU, GẦN SÂN TENNIS HOÀNG LONG, NGÃ 4 PHẠM HUY THÔNG, CHỢ CĂN CỨ 26
-----------------------------------
Mô Tả Sản Phẩm
- Diện tích: 5m x 20m
- Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh
- Nội thất: Cơ bản, cao cấp
- Vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh
- Phù hợp làm văn phòng công ty, spa, nail, nha khoa, nhà ở gia đình kết hợp bán hàng online, dạy học, nail
Giá thuê: Thương lượng
Loại hình: Nhà trong ngõ, hẻm
Diện tích đất: 100 m²
Diện tích sử dụng: 450 m²
Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ rõ ràng
Số phòng ngủ: 5 phòng
Số phòng vệ sinh: 5 phòng
Tình trạng nội thất: Nội thất cao cấp
Đặc điểm: Hẻm xe hơi, nhà nở hậu
Chiều ngang: 5 m
Chiều dài: 20 m
Tổng số tầng: 5 tầng
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà
Diện tích đất
100 m²
Diện tích sử dụng
450 m²
Chiều ngang
5m
Chiều dài
20m
Số tầng
5 tầng
Số phòng ngủ
5 phòng
Số phòng tắm
5 phòng
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 5PN | Phường 5, Gò Vấp
Giá chào:25 triệu(~250 nghìn/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực Gò Vấp có nhu cầu cho thuê ổn định, phù hợp cho gia đình hoặc làm văn phòng.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 450 m² với 5 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần sân tennis Hoàng Long, chợ An Nhơn và nhiều tiện ích khác.
Tiềm năng: Nhà 5 tầng, nội thất cao cấp, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh và sinh hoạt.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Nhơn
913m
Chợ Gò Vấp
1.4km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Phan Văn Trị
731m
Trường Trung Học Phổ Thông Phan Văn Trị
750m
Trường Tiểu học Kim Đồng
872m
Gần bệnh viện
Phòng Khám Đa Khoa Hữu Nghị
1.6km
Bệnh viện Quân y 175
1.8km
Gần công viên
Công viên Khu nhà ở Quân đội
641m
Công viên Văn hóa Gò Vấp
1.1km
Công viên Hòa Bình
1.3km
Gần siêu thị
Co.opmart Phan Văn Trị
532m
Winmart
890m
Lẩu cá kèo
1.2km
Gần trung tâm thương mại
Saigon Mall Gò Vấp
627m
Trung Tâm Mua Sắm Nguyễn Kim Gò Vấp
649m
Thu giang
857m
Đánh giá mức giá Nhà tại Gò Vấp
AI
Mức giá 25 triệu cho bất động sản diện tích 100 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí dễ kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Gò Vấp để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Gò Vấp
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.