Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 109 liên khu 1-6, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM
Cho thuê108 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê108 ngày trước
+2
Nhà
Cho thuê
109 liên khu 1-6, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM
7,5 triệu/tháng
trên MOSO
53
Mã BĐS:K4XR3C
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 52 m²
- Số tầng
- 1 tầng
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 10 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🏠 NHÀ NGUYÊN CĂN 52M2 - 2PN - GIÁ 7,5 TRIỆU (THƯƠNG LƯỢNG)
🏠📍 Vị trí: 109 liên khu 1-6, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân
✅ Diện tích: 52m2. Kết cấu: 1 tầng, gồm 2 phòng ngủ sạch sẽ, thoáng.
✅ Hiện trạng: Nhà mới, dọn vào ở ngay. Điện nước tính theo giá nhà nước (tiết kiệm chi phí).
✅ Lợi thế: Khu vực an ninh tốt, giao thông thuận tiện đi lại các quận trung tâm.
💰 Giá thuê: 7.500.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Tân
Khu vực Bình Tân là một trong những khu dân cư phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại khu vực này khoảng 144.000 VNĐ/m² mỗi tháng, phù hợp với mức giá thuê của căn hộ này.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Căn hộ chung cư
- Nhà phố
- Đất nền
Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 50-70 m², phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bình Trị Đông
903mChợ Bốn Xã mới
1.1kmChợ Bình Long
1.3kmGần trường học
Trường Tiểu học Bình Trị 1
304mTrường Trung học cơ sở Lý Thường Kiệt
333mTrường Trung học cơ sở Bình Trị Đông
394mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Bình Tân
1.2kmGần công viên
Công Viên 158 Phan Anh
1.8kmGần siêu thị
Bách Hóa Xanh
346mSiêu thị Đại Gia Hỷ
937mSiêu thị Co.opmart Bình Tân 2
1.3kmGần trung tâm thương mại
Cửa Hàng Thực Phẩm Tiện Lợi Satra Food
1.1kmĐánh giá mức giá Nhà tại Quận Bình Tân
AI
Mức giá thuê 7.5 triệu VNĐ/tháng cho căn hộ diện tích 52 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực.
Các căn hộ nằm trong hẻm hoặc khu dân cư yên tĩnh thường có giá thấp hơn so với căn hộ mặt tiền hoặc gần trung tâm thương mại, nhờ lợi thế về vị trí và tiện ích.
Người thuê thường là các gia đình nhỏ, người làm việc tại khu vực hoặc sinh viên, người lao động cần chỗ ở ổn định.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Bình Tân để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Tân thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Tân để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Bình Tân
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Tân để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.