Cho thuê nhà riêng tại Lô A1 đường số 30, P.Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức, TP.HCM
Cho thuê61 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê61 ngày trước
+7
Cho thuê61 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê61 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
Lô A1 đường số 30, P.Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức, TP.HCM
35 triệu/tháng
61 ngày trướctrên MOSO
20
Mã BĐS:5DPHM7
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
300 m²
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
3 phòng
Số phòng tắm
4 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
35 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 BIỆT THỰ PHÁP CỔ - 300M2 - ĐƯỜNG 30 HBC - KINH DOANH CAFE/NHÀ HÀNG CỰC ĐỈNH 🔥
✅ Vị trí: Đường 30, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức (Sát Gigamall, Phạm Văn Đồng).
✅ Kiến trúc: Pháp cổ điển, sang trọng, có gu riêng.
✅ Diện tích: 300m². Sân trước rộng thênh thang (Outdoor/Đậu xe).
✅ Phù hợp: Cafe Acoustic, Nhà hàng Indochine, Studio, Văn phòng đại diện, Spa...
✅ Ưu đãi: Giá thuê chỉ 35 triệu/tháng. Hỗ trợ thời gian setup nhà.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Đức
Khu vực Thủ Đức là trung tâm phát triển đô thị mới của TP.HCM, với nhiều dự án lớn và hạ tầng đồng bộ. Giá thuê nhà trung bình tại đây khoảng 12-15 triệu/m² mỗi tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và trung bình. Các loại hình bất động sản phổ biến gồm nhà phố, căn hộ dịch vụ, mặt bằng kinh doanh. Diện tích thuê phổ biến từ 100-500m², phù hợp cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thủ Đức
1.4km
Chợ Từ Đức
1.6km
Chợ Phước Long B
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Văn Banh
413m
Trường Trung học cơ sở Trường Thọ
660m
Trường Trung học phổ thông An Dương Vương
805m
Gần công viên
KDC Him Lam - Sân chơi
592m
Công viên Moonlight
1.1km
Công Viên Bình Qưới
1.4km
Gần siêu thị
Tops
1.0km
MM Food Service Hưng Phú
1.2km
Co.opFood
1.2km
Gần trung tâm thương mại
thiên anh
1.4km
Trung tâm Thương mại Thủ Đức
1.5km
thu thảo
1.6km
Đánh giá mức giá Nhà tại Thành phố Thủ Đức
AI
Giá thuê 35 triệu/tháng cho nhà diện tích 300m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền hoặc gần các tuyến đường chính thường có giá cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, dễ tiếp cận và thuận tiện cho hoạt động kinh doanh. Người thuê thường là các doanh nghiệp, quán cafe, nhà hàng hoặc văn phòng, mong muốn mở rộng quy mô hoặc đặt trụ sở mới.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Thành phố Thủ Đức
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Thành phố Thủ Đức thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Đức để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.
MOSO cho phép tìm theo vị trí chính xác và tiện ích xung quanh. Bạn dễ dàng chọn nhà gần trường, bệnh viện chỉ với vài bộ lọc.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
