Cho thuê nhà riêng tại 345/1 Nguyễn Công Trứ, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM
Cho thuê41 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê41 ngày trước
+7
Cho thuê41 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê41 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
345/1 Nguyễn Công Trứ, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM
16 triệu/tháng
41 ngày trướctrên MOSO
21
Mã BĐS:SY3WK5
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
30 m²
Số tầng
2 tầng
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
24 tháng
Đặt cọc
48 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM NHÀ NGUYÊN CĂN 345 NGUYỄN CÔNG TRỨ Q1 - GIÁ [ĐIỀN GIÁ] 🔥
✅ Diện tích: 60m² sử dụng. Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 1WC, 1 Bếp.
✅ Tình trạng: Mới sửa đẹp như hình, sàn gỗ cao cấp, ban công rộng thoáng.
✅ Vị trí: Hẻm 345 Nguyễn Công Trứ (Căn thứ 2 từ ngoài vào), gần chợ Bến Thành.
✅ Ưu điểm: Hẻm an ninh, trung tâm phường Nguyễn Thái Bình. Tiện ở hoặc làm VP/Spa.
✅ Điều kiện: HĐ 2 năm, cọc 3 tháng.
💰 Giá: 16,000,000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 1
Khu vực Quận 1 là trung tâm tài chính, thương mại của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn và kết nối thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 600.000 - 20 triệu VNĐ/tháng tùy loại hình và vị trí.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cháy
136m
Chợ Hãng Phân
449m
Chợ Cô Giang
532m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Đồng Khởi
141m
Trường Trung học cơ sở Minh Đức
284m
Trường Tiểu học Nguyễn Thái Bình
327m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Khánh Hội
427m
Bệnh viện Quận 1 (cơ sở 2)
571m
Bệnh viện Nhân dân Gia Định - cơ sở 2
677m
Gần công viên
Công viên 23 tháng 9
625m
Công viên Phường 12
676m
Công viên Lê Lợi
910m
Gần siêu thị
Sạp Khô Hải Phựợng
196m
Mini stop
233m
Circle K
240m
Gần trung tâm thương mại
Chợ Dân Sinh
71m
Trung Tâm Mua Sắm Russian
592m
Thu
716m
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 1
AI
Mức giá 16 triệu VNĐ/tháng cho căn nhà diện tích 30 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá thuê cao của khu vực trung tâm thành phố. Nhà mặt tiền hoặc gần trung tâm thường có giá thuê cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông và tiện ích xung quanh, phù hợp cho khách thuê cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Nhiều nền tảng thu phí đăng tin và ưu tiên hiển thị. MOSO hiện miễn phí đăng tin và tập trung vào chất lượng dữ liệu thay vì số lượng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
