Cho thuê nhà riêng tại 268 Nguyễn Thái Bình, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê104 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê104 ngày trước
+3
Nhà
Cho thuê
268 Nguyễn Thái Bình, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM
4 triệu/tháng
104 ngày trướctrên MOSO
51
Mã BĐS:5DEEY7
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
15 m²
Số tầng
1 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
4 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
Thông tin mô tả
Cho thuê các phòng diện tích từ 15m² đến 40m², đã trang bị tủ bếp, máy lạnh, quạt, máy nước nóng. Wi-Fi, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ.
Vị trí khu vực K300, gần chợ Hoàng Hoa Thám. An ninh tốt, nhiều tiện ích xung quanh. Hẻm xe tải thông ra đường Trường Chinh và Nguyễn Thái Bình.
Chủ nhà trực tiếp đăng tin, liên hệ: 0703745691
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực Quận Tân Bình là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, có nhiều khu dân cư đông đúc và các tiện ích hiện đại. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trọ trung bình tại khu vực này khoảng 3-5 triệu đồng/tháng, phù hợp cho sinh viên và người đi làm trẻ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hoàng Hoa Thám
457m
Chợ Bà Hoa
480m
Chợ Bàu Cát
921m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Ngô Quyền
115m
Trường Tiểu học Cách Mạng Tháng Tám CS1
206m
Trường Trung học cơ sở Trường Chinh
238m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tân Bình
645m
Bệnh viện Thống Nhất
657m
Bệnh viện 1A
853m
Gần công viên
Công viên Nhà thi đấu Tân Bình
495m
Công viên Bàu Cát 3
932m
Công viên Hoàng Văn Thụ
1.8km
Gần siêu thị
Siêu thị GO! Âu Cơ
1.3km
WinMart
1.3km
Bách Hóa Xanh
1.4km
Gần trung tâm thương mại
Pico Plaza
698m
LOTTE Mart Cộng Hòa
703m
Bách hóa tổng hợp
1.3km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận Tân Bình
AI
Mức giá thuê 4 triệu đồng cho phòng diện tích 15 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường cho thuê phòng trọ. Các phòng có tiện nghi đầy đủ, vị trí thuận tiện giao thông, dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh giúp thu hút người thuê. Người thuê thường là sinh viên, người đi làm hoặc gia đình nhỏ, phù hợp với ngân sách trung bình của khu vực.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.