Cho thuê nhà riêng tại 268 Nguyễn Thị Định, Phường Cát Lái, TP.HCM
Cho thuê
1/3 ảnh
Cho thuê
Đang cho thuê
Nhà
Cho thuê
268 Nguyễn Thị Định, Cát Lái, Q.2 cũ, TP.HCM
30 triệu/tháng
trên MOSO
2
Mã BĐS:UC9BVS
Tóm tắt nhanh
Nhà tại 268 Nguyễn Thị Định, Cát Lái, Q.2 cũ, TP.HCM, kết cấu 3 tầng, 6 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 30 triệu/tháng.
Mô tả
🏠 Cho Thuê Nhà Mặt Tiền 665A Nguyễn Thị Định, P. Cát Lái, TP. Thủ Đức
Nhà nguyên căn gồm 3 tầng, xây dựng kiên cố với tường gạch và sàn bê tông cốt thép.
Diện tích khuôn viên khoảng 290 m², tổng diện tích sàn là 308,5 m².
Có 3 phòng ngủ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi.
Phía sau có 3 phòng trọ rộng rãi, phù hợp cho thuê.
Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định vừa mở rộng lộ giới 30m, thuận tiện giao thương.
Gần cầu Cát Lái đang xây dựng – kết nối Nhơn Trạch, Đồng Nai – tiềm năng phát triển lớn.
Ảnh tham khảo: https://photos.app.goo.gl/jK1N8BMrPdQD2tpK9
Gần cảng Cát Lái, khu công nghiệp với lưu lượng giao thông cao, thuận tiện cho kinh doanh.
Phù hợp để mở văn phòng, showroom hoặc vừa ở vừa cho thuê trọ.
Sổ hồng chính chủ, đất ở đô thị lâu dài.
🔹 Loại hình: Nhà mặt phố, mặt tiền
🔹 Diện tích đất: 300 m²
🔹 Số phòng ngủ: 6 phòng
🔹 Số phòng vệ sinh: 5 phòng
🔹 Chiều ngang: 5 m
🔹 Chiều dài: 60 m
🔹 Tiền đặt cọc: 60.000.000 VND/tháng
🔹 Tổng số tầng: 3
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà
Diện tích đất
300 m²
Chiều ngang
5m
Chiều dài
60m
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
6 phòng
Số phòng tắm
5 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 6PN | Cát Lái, Quận 2 cũ
Giá chào:30 triệu(~100 nghìn/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực Cát Lái có nhu cầu cho thuê ổn định, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm người ở chung.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 300 m² với 6 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng, từ ở đến kinh doanh.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần chợ Co.op Mart (145m), Trường Trung học cơ sở Thạnh Mỹ Lợi (187m) và Bệnh viện Lê Văn Thịnh (1057m).
Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, gần cầu Cát Lái đang xây dựng, tiềm năng phát triển lớn.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn cho thuê lại nhờ vị trí thuận lợi và diện tích rộng.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Co.op Mart
145m
Chợ Thạnh Mỹ Lợi
346m
Chợ Cây Xoài
696m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Thạnh Mỹ Lợi
187m
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Thị Định
290m
Trường tiểu học Thạnh Mỹ Lợi
601m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Lê Văn Thịnh
1.1km
Trạm Y tế phường Bình Trưng Đông
1.8km
Gần công viên
Công viên Hoa Sứ
1.2km
Công viên ao Sen
1.5km
Công viên Căn hộ Thủ Thiêm Dragon
1.8km
Gần siêu thị
WinMart
156m
SatraFoods
1.7km
Annam Gourmet
1.8km
Gần trung tâm thương mại
Vincom Quận 2
1.8km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 2 cũ
AI
Mức giá 30 triệu cho bất động sản diện tích 300 m² tại Cát Lái nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí dễ kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 2 cũ để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 2 cũ thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 cũ để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 2 cũ
Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 cũ để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 2 cũ, TP.HCM