Cho thuê nhà riêng tại Nguyễn Tư Nghiêm, Bình Trưng Tây, Q.2 cũ, Thành phố Thủ Đức
Cho thuê4 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê4 ngày trước
+6
Nhà
Cho thuê
Nguyễn Tư Nghiêm, Bình Trưng Tây, Q.2 cũ, Thành phố Thủ Đức
19 triệu/tháng
4 ngày trướctrên MOSO
7
Mã BĐS:EJSYQ4
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
100 m²
Số phòng ngủ
4 phòng
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
🔑 Dự án:
📝 Thông tin chi tiết: Bạn đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, yên tĩnh nhưng đầy đủ tiện nghi cho gia đình? Căn nhà mới hoàn thiện năm 2024 tại phường Bình Trưng chính là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn.
🌟 Điểm nổi bật của căn nhà
🏡 Thiết kế hiện đại: Nhà mới xây dựng năm 2024 với kiến trúc tối ưu hóa không gian, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời.
🌿 Không gian xanh: Sân trước rộng rãi (đậu được xe hơi và nhiều xe máy) và sân sau thoáng mát (phù hợp làm khu vực giặt phơi, trồng cây hoặc sân chơi nhỏ).
🛋️ Nội thất tiện nghi: Trang bị đầy đủ nội thất từ A-Z, chỉ cần xách vali vào ở ngay:
- Hệ thống tủ bếp hiện đại
- Giường, tủ quần áo, bàn làm việc
- Máy lạnh, máy nước nóng, máy rửa chén, máy giặt, máy sấy, hệ thống chiếu sáng thông minh
🏠 Công năng tối ưu:
- 4 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp cho gia đình đông người, làm văn phòng công ty hoặc kết hợp kinh doanh online.
📍 Vị trí đắc địa
🌳 Nằm trong khu dân cư yên tĩnh, văn minh, an ninh tại phường Bình Trưng.
🚗 Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển về trung tâm hoặc các khu vực lân cận.
🛒 Trong bán kính 1km có chợ, trường học các cấp, siêu thị, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu hàng ngày.
💰 Giá thuê & Điều kiện
💵 Giá thuê: 19 triệu VNĐ/tháng
🔒 Cọc: 2 tháng
📅 Thời hạn hợp đồng: tối thiểu 1 năm
👍 Ưu tiên: gia đình ở lâu dài, nhân viên văn phòng, giữ gìn nhà cửa sạch sẽ
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 cũ thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 cũ để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 cũ để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.